1. Главная / Документы / Законопроекты 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип

О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами

Законопроект № 402149-5
Дата внесения в ГД РФ: 06.07.2010
Вид закона: Федеральный закон
Статус: первое чтение законопроекта в ГД
Инициаторы: депутат ГД Бабаков Александр Михайлович, депутат ГД Бурков Александр Леонидович, депутат ГД Вторыгина Елена Андреевна, депутат ГД Гартунг Валерий Карлович, депутат ГД Горячева Светлана Петровна, депутат ГД Гудков Геннадий Владимирович, депутат ГД Драпеко Елена Григорьевна, депутат ГД Левичев Николай Владимирович, депутат ГД Лекарева Вера Александровна, депутат ГД Пономарев Илья Владимирович, депутат ГД Тумусов Федот Семёнович, депутат ГД Шеин Олег Васильевич
Дата последнего решения: 21.10.2010
"назначить ответственный комитет; назначить комитет-соисполнитель"
| законопроекты | печать | 1365

Настоящий Федеральный закон направлен на совершенствование регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами в целях обеспечения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах, безопасных и комфортных условий проживания граждан в таких домах.

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14, № 1, ст. 10; 2007, № 1, ст. 14; № 43, ст. 5084; 2008, № 20, ст. 2251) следующие изменения:

1) Ст. 36 п. 1 изложить в следующей редакции:

Принять в редакции: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности все помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, встроенно-пристроенные помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2) Ст. 46 п. 2 - исключить

3) Ст.46 п. 3 изложить в следующей редакции:

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в общедоступном месте, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений

4) «Статья 139. Создание, государственная регистрация и деятельность товарищества собственников жилья в строящемся многоквартирном доме»;

а) в части 1 слова «В строящихся многоквартирных домах» заменить словами «В строящемся многоквартирном доме», слова «в таких домах» заменить словами «в таком доме»;

б) в части 2 слова «в строящихся многоквартирных домах» заменить словами «в строящемся многоквартирном доме», дополнить предложением следующего содержания «Такое решение принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, за исключением голосов застройщика (лица, осуществляющего строительство многоквартирного дома).»;

в) дополнить частью 21 следующего содержания:

«21. Информация, необходимая для созыва общего собрания, указанного в части 2 настоящей статьи, о фамилиях, именах, отчествах, наименованиях организаций или органов государственной власти или органов местного самоуправления, указанных в части 1 настоящей статьи лиц, их почтовых адресах, номерах телефонов, об адресах электронной почты, указанные в договорах таких лиц с лицом, осуществляющим строительство многоквартирного дома, предоставляются лицу, по инициативе которого проводится такое собрание, на основании его письменного запроса застройщиком или органом местного самоуправления поселения, на территории которого строится многоквартирный дом.»;

г) в части 3 слова «в строящихся многоквартирных домах» заменить словами «в строящемся многоквартирном доме»;

д) дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Товарищество собственников жилья, созданное в соответствии с настоящей статьей, отвечает за управление многоквартирным домом со дня его ввода в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.»;

5) ст. 140, дополнить п. 3 в следующей редакции:

3. В случае, если товарищество собственников жилья объединяет более одного многоквартирного дома, собственники каждого из данных домов, имеют право самостоятельно принять решение о выходе из состава товарищества, создании самостоятельного товарищества собственников жилья или выборе иной формы управления.

6) Ст. 146 п. 6 изложить в следующей редакции:

«Голосование членов товарищества собственников жилья может проводиться посредством опроса в письменной форме. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов».

7) внести следующие изменения в статью 148:

а) дополнить пунктом 11 следующего содержания:

«11) управление общим имуществом в многоквартирном доме или заключение договора управления многоквартирным домом;»;

б) пункт 2 после слов «членами товарищества» дополнить словами «и иными собственниками помещений в многоквартирном доме».

8) дополнить статью 153 частью 4 следующего содержания:

«4. Лица, принявшие после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, от застройщика (лица, осуществляющего строительство многоквартирного дома) помещения в таком доме по передаточному акту или иному документу о передаче, обязаны до государственной регистрации права собственности на указанное помещение в многоквартирном доме своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном настоящим Кодексом для собственников помещений в многоквартирном доме.»;

9) внести следующие изменения в статью 155:

а) часть 1 дополнить словами «или общим собранием собственников многоквартирного дома;

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

61. Отсутствие договоров товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива с собственниками помещений в многоквартирном доме, указанных в части 6 настоящей статьи, и договоров о предоставлении коммунальных услуг не является основанием невнесения обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги.»;

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники, наниматели помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10) в статье 156:

а) часть 1 дополнить предложением следующего содержания: «Если иной порядок изменения размера платы за жилое помещение не установлен в договоре управления многоквартирным домом, договорах, указанных в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса, размер платы за жилое помещение ежегодно индексируется в соответствии с изменением потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем календарном году, определенном и официально опубликованном в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.»;

б) часть 3 дополнить предложением следующего содержания: «Принципы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются правительством Российской Федерации.»;

11) ст. 156 п. 5 – исключить

12) в статье 161:

а) дополнить п. 1 словами: «В случае решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме договор управления может быть заключен (расторгнут) от их имени уполномоченным лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Текст договора должен быть доведен до сведения всех собственников».

б) дополнить частью 11 следующего содержания:

11. Если в строящемся многоквартирном доме в соответствии со статьей 139 настоящего Кодекса не создано товарищество собственников жилья, после ввода в эксплуатацию такого дома в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, и до принятия решения собственниками помещений в таком доме о выборе способа управления таким домом в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи решение о выборе способа управления многоквартирным домом может быть принято лицами, указанными в части 4 статьи 153 настоящего Кодекса, на общем собрании указанных лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Информация, необходимая для созыва такого общего собрания предоставляется в порядке, указанном в части 21 статьи 139 настоящего Кодекса. Если по истечении двух лет после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома решение о выборе способа управления таким домом не принято собственниками помещений в таком доме или лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таком многоквартирном доме, признается, что такие собственники и (или) указанные лица осуществляют непосредственное управление многоквартирным домом.»;

13) В ст. 162

а) Дополнить п. 3 словами: «способ ежемесячного доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информации о наличии задолженности управляющей организации перед поставщиками коммунальных услуг».

б) части 10 и 11 изложить в следующей редакции:

«10. Если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом или о заключении договора управления с новой управляющей организацией предыдущая управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов не допускается. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения указанного в настоящей части обязательства старая управляющая организация несет административную и иную предусмотренную законодательством ответственность, а перед новой управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или перед указанными в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса лицами - ответственность в размере причиненных убытков.

11. Если иное не установлено договором управления, управляющая организация представляет собственникам помещений в многоквартирном доме:

1) ежегодно в течение первого квартала текущего года - отчет в письменной форме о выполнении договора управления за предыдущий год;

2) ежеквартально в течение первого месяца текущего квартала - информацию в письменной форме каждому собственнику под роспись или заказным письмом либо путем вывешивания на досках объявлений в подъездах или вблизи многоквартирного дома о наличии просроченной задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями.»;

13) дополнить статьей 1621 следующего содержания:

«Статья 1621. Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо потребительским кооперативом

1. Товарищество собственников жилья, товарищество индивидуальных застройщиков в целях управления многоквартирным домом:

1) планирует и организует содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) определяет смету доходов и расходов на год с постатейной (детальной) расшифровкой расходов, связанных с управлением многоквартирным домом;

3) своими силами осуществляет содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме либо заключает договор управления или договоры о содержании и ремонте такого общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

4) предоставляет коммунальные услуги на места общего пользования, заключая для этого договоры о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) с ресурсоснабжающими организациями (за исключением случая заключения договора управления);

5) контролирует выполнение обязательств по договорам, указанным в пунктах 2 и 3 настоящей части;

6) отвечает перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

7) истребует в установленном законодательством порядке задолженность с собственников помещений в многоквартирном доме, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

8) ежегодно не позднее чем через три месяца после окончания очередного года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет об управлении многоквартирным домом за предыдущий год;

9) осуществляет иную предусмотренную настоящим Кодексом и уставом деятельность по управлению многоквартирным домом.

2. Положения части 1 настоящей статьи распространяются на управление многоквартирным домом или, в котором хотя бы одним членом кооператива выплачен паевой взнос в полном размере.»;

14) в статье 165 часть 2 изложить в следующей редакции:

«2. Органы местного самоуправления и (или) управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию о применяемых для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, а в случае проведения органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом для собственников помещений в многоквартирном доме размерах платы за услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ в денежном и натуральном виде, а также о действующих ценах и тарифах на товары и услуги организаций коммунального комплекса.»

15) дополнить ст. 164 частью 4 и частью 5 следующего содержания:

«4. Указанный в п. 4 собственник при наделении его соответствующими полномочиями общим собранием собственников дома вправе:

1) планировать и организовывать содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) определять смету доходов и расходов на год с постатейной (детальной) расшифровкой расходов, связанных с управлением многоквартирным домом;

3) организовывать содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договоров о содержании и ремонте такого общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

4) предоставлять коммунальные услуги на места общего пользования, заключая для этого договоры о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) с ресурсоснабжающими организациями;

5) контролировать выполнение обязательств по заключенным в соответствии с настоящей статьей договорам;

6) истребовать в установленном законодательством порядке как наделенный полномочиями решением общего собрания представитель собственников дома задолженность с собственников помещений в многоквартирном доме, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

8) осуществляет иную предусмотренную настоящим Кодексом и уставом деятельность по управлению многоквартирным домом.

5. Указанный в п. 3 настоящей статьи собственник ежегодно не позднее чем через три месяца после окончания очередного года представляет иным собственникам помещений в многоквартирном доме отчет об управлении многоквартирным домом за предыдущий год в части реализуемых им полномочий.

16) дополнить статьями 166 и 167 следующего содержания:

«Статья 166. Обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные условия жизнедеятельности человека в помещениях в многоквартирном доме и на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.

2. Уполномоченные собственниками домов с Непосредственным управлением, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об обеспечении на не входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме земельном участке, прилегающем к земельному участку, на котором расположен такой дом, благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе о состоянии инженерных сетей, обеспечивающих жилые дома коммунальными ресурсами, застройке прилегающих к жилым домам земельных участков, и иных аналогичных вопросах общего значения.

3. Органы местного самоуправления рассматривают с участием заявителя указанное в части 1 настоящей статьи заявление в течение 15 дней со дня регистрации такого заявления и направляет заявителю обоснованный ответ по существу поставленных в заявлении вопросов. Если решение поставленных в заявлении вопросов в соответствии с законодательством Российской Федерации входит в компетенцию органа местного самоуправления, в которое поступило заявление, в ответе указывается срок и порядок решения поставленных в заявлении вопросов. Если решение поставленных в заявлении вопросов в соответствии с законодательством Российской Федерации входит в компетенцию органа местного самоуправления, в которое поступило заявление, заявление направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в заявлении вопросов, с уведомлением заявителя.

4. В случае, если заявители затрагивают вопросы, связанные с застройкой придомовой территории, разрешение на застройку может быть предоставлено органом местного самоуправления, государственным органом власти только при наличии согласия большинства собственников соответствующего многоквартирного жилого дома. В случае, если соответствующий земельный участок не размежеван, но находится в непосредственной близости от многоквартирного жилого дома, по требованию большинства собственников многоквартирного дома орган местного самоуправления, государственный орган власти обязан предварительно, до выдачи разрешения на строительство провести межевание. В случае, если разрешение на строительство на момент обращения заявителей выдано, его действие приостанавливается и проводится процедура межевания.

Статья 167. Саморегулируемые организации управляющих организаций

1. Саморегулирование деятельности управляющих организаций осуществляется на условиях их добровольного объединения в саморегулируемые организации управляющих организаций.

2. Саморегулируемая организация управляющих организаций может учреждаться для разработки и установления правил и стандартов, обеспечивающих соблюдение членами такой саморегулируемой организации интересов управляющих организаций, собственников помещений в многоквартирных домах и осуществление эффективной деятельности по управлению многоквартирными домами, контроля за соблюдением требований законодательства Российской Федерации и дополнительных требований, установленных указанными правилами и стандартами.

3. Создание и функционирование саморегулируемых организаций управляющих организаций должны осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

4. Плановые проверки членов саморегулируемой организации управляющих организаций проводятся в соответствии с законодательством об осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля в отношении не более чем восьми процентов общего числа членов саморегулируемой организации и не менее чем двух членов саморегулируемой организации управляющих организаций.

5. Управляющие организации вправе не входить в саморегулируемые организации.

Статья 2

Внести в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 1, ст. 1; № 30, ст. 3029; № 44, ст. 4295; 2003, № 27, ст. 2700, 2708, 2717; № 46, ст. 4434; № 50, ст. 4847, 4855; № 52, ст. 5037; 2004, № 31, ст. 3229; № 34, ст. 3529, 3533; № 44, ст. 4266; 2005, № 1, ст. 4, 9, 13, 40, 45; № 10, ст. 763; № 13, ст. 1077; № 19, ст. 1752; № 27, ст. 2719, 2721; № 30, ст. 3104, 3131; № 52, ст. 5574; 2006, № 1, ст. 10; № 2, ст. 172, 175; № 6, ст. 639; № 10, ст. 1067; № 12, ст. 1234; № 17, ст. 1776; № 18, ст. 1907; № 19, ст. 2066; № 23, ст. 2380; № 31, ст. 3420, 3438, 3452; № 45; ст. 4641; № 50, ст. 5279; № 52, ст. 5498; 2007, № 1, ст. 21, 29; № 16, ст. 1825; № 26, ст. 3089; № 30, ст. 3755; № 31, ст. 4007, 4008, 4015; № 41, ст. 4845; № 43, ст. 5084; № 46, ст. 5553; № 50, ст. 6246; 2008, № 18, ст. 1941; № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3604) следующие изменения:

1) в статье 7.21 слово «переоборудование» заменить словом «переустройство»;

Статью 7.22 дополнить пунктом следующего содержания:

Нарушение порядка и правил: проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом; признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; признания жилого помещения непригодным для проживания; перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение; согласования переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2) дополнить статьей 7.221 следующего содержания:

«Статья 7.221.Несоблюдение требований жилищного законодательства об управлении многоквартирными домами

1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанности передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с такими объектами документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение председателем или уполномоченным членом правления товарищества собственников жилья либо жилищного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - организация), уполномоченного собственниками многоквартирного дома при иных формах управления обязанности передать вновь выбранному председателю правления организации предусмотренные законодательством Российской Федерации документы и печать указанной организации, -

влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до семи тысяч рублей.

Примечание. К предусмотренным законодательством Российской Федерации документам организации, в частности, относятся: устав организации и внесенные в него изменения и дополнения, документ о государственной регистрации организации, документы, подтверждающие права организации на имущество, находящееся на ее балансе, внутренние документы организации, включая, планы содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сметы доходов и расходов на соответствующие годы, годовые отчеты, документы бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, протоколы общих собраний членов организации, заседаний правления организации, ревизионной комиссии (ревизора) организации, бюллетени для голосования, а также доверенности (копии доверенностей) на участие в общем собрании членов организации, списки членов организации и списки собственников помещений в многоквартирном доме, заключения ревизионной комиссии (ревизора) организации (в частности, о сметах доходов и расходов и отчетах о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов), заключения аудитора организации, государственных и муниципальных органов финансового контроля, заключенные организацией договоры, судебные акты по спорам, связанным с деятельностью организации, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с такими объектами документы.»;

3) дополнить статьями 19.82 и 19.83следующего содержания:

«Статья 19.82. Непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности управляющими организациями

1. Непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности, неопубликование или опубликование заведомо ложных сведений о своей деятельности управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, если опубликование и (или) предоставление таких сведений являются обязательными в соответствии с законодательством Российской Федерации, а равно нарушение установленных стандартов раскрытия информации о деятельности управляющих организаций и форм ее предоставления, включая сроки и периодичность предоставления информации управляющими, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

Статья 19.83. Непредоставление сведений о деятельности или документов товарищества собственников жилья либо жилищного или иного специализированного потребительского кооператива

1. Непредоставление должностным лицом товарищества собственников жилья либо жилищного или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющего управление многоквартирным домом (далее в настоящей статье - организация), собственникам помещений в многоквартирном доме или лицам, указанным в части 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации, сведений или предоставление заведомо ложных сведений о решениях и деятельности органов управления организации по вопросам реализации прав и выполнения обязанностей организации, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, либо отказ выдать таким лицам письменный ответ о причине отклонения заявления о предоставлении указанных сведений, -

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.

2. Непредоставление должностным лицом организации собственникам помещений в многоквартирном доме или лицам, указанным в части 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации, для ознакомления документов организации либо отказ выдать таким лицам письменный ответ о причине отклонения заявления о предоставлении документов организации для ознакомления, -

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.

3. Совершение административных правонарушений, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, должностным лицом организации, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысячи до двух пяти рублей.

Примечания.

1. Под должностным лицом организации в настоящей статье понимаются председатель правления организации, уполномоченный член правления организации, председатель ревизионной комиссии организации, член ревизионной комиссии или ревизор организации.

2. Под документами организации в настоящей статье понимаются подлинники или надлежащим образом заверенные копии документов организации, указанных в примечании к статье 7.221 настоящего Кодекса.»;

4) в части 1 статье 23.1 после цифр «19.81,» дополнить словами «частью 2 статьи 19.82,»;

5) в части 1 статьи 23.55 после цифр «7.21 - 7.23» дополнить словами «частью 1 статьи 19.82, статьей 19.83»;

6) статью 28.2 дополнить частью 4.2 следующего содержания:

«4.2. Извещение собственников помещений в многоквартирном доме о месте и времени рассмотрения дела об административном правонарушении, предусмотренном пунктом 1 статьи 7.22 настоящего Кодекса, считается надлежащим, если такие сведения содержатся в платежных документах, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, представленных указанным лицам в соответствии с жилищным законодательством или размещены на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.»;

7) в статье 28.7:

а) часть 1 после слова «патентного» дополнить словом «, жилищного»;

б) часть 3.1 дополнить предложением следующего содержания «B случае совершения административных правонарушений, предусмотренных частью 1 статьи 7.22 настоящего Кодекса, копия определения о возбуждении дела об административном правонарушении в течение суток может размещаться на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.».

Статья 3

Внести в постановление Верховного Совета РСФСР от 27 декабря 1991 года № 3020-1 "О РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИК В СОСТАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КРАЕВ, ОБЛАСТЕЙ, АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, АВТОНОМНЫХ ОКРУГОВ, ГОРОДОВ МОСКВЫ И САНКТ - ПЕТЕРБУРГА И МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ" следующее изменение:

В приложении 3 абзац второй принять в следующей редакции: «жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7- процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения».

Президент
Российской Федерации  

День
Неделя
Месяц