Росстат представил итоговые данные о жилищном строительстве в ушедшем году. И хотя прошлый декабрь оказался слабее финиша 2018 г., весь год отрасль закрыла ростом. Среди федеральных округов не удалось поддержать общий успех только Северо-Западному ФО.
В своем сообщении Росстат напоминает, что с августа 2019 г. данные о жилищном строительстве приводятся с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, которые ранее не учитывались. Изменения связаны с тем, что в полном объеме начали действовать нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В 2019 г. введено в эксплуатацию 1103,1 тыс. квартир в многоквартирных и жилых домах, построенных населением (из них 1094,4 тыс. — без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства), общей площадью 80,3 млн кв. м (из них 79,4 млн кв. м — без учета жилых домов на участках для ведения садоводства, что составило 104,9% к соответствующему периоду предыдущего года). В 2018 г. было введено 75,7 млн кв. м жилья, 95,5% к 2017 г.
Стоит напомнить, что начало 2019 г. успеха жилищному строительству не предвещало — в январе и феврале ввод в действие жилых домов в годовом сопоставлении снижался, и только с марта ситуация пошла на поправку. Правда, декабрь — самый «урожайный» по вводу жилья месяц в году — оступился (16,5 млн кв. м против 17,5 млн в декабре 2018 г.), но набранного ранее запаса прочности отрасли хватило, чтобы весь 2019 г. завершить успешно.
В 2019 г. населением построено 262,5 тыс. жилых домов (из них 253,8 тыс. — без учета жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства), общей площадью жилых помещений 36,8 млн кв. м (из них 35,9 млн кв. м — без учета жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства, что составило 110,7% к 2018 г.).
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства (с учетом жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства) осуществлялись в Московской области, где введено 10,7% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Москве — 6,3%, Краснодарском крае — 5,6%, Санкт-Петербурге — 4,3%, Республике Татарстан и Ростовской области — по 3,3%, Республике Башкортостан, Ленинградской и Свердловской областях — по 3,0%, Воронежской и Самарской областях — по 2,3%, Новосибирской области — 2,2%. В указанных субъектах построено чуть меньше половины общей площади жилья, введенной в России.
Росстат также отмечает, что при значительных объемах жилищного строительства (без учета жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства) в 2019 г. наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с 2018 г. в Санкт-Петербурге — на 12,1%, Ленинградской области — на 7,8%, Московской области — на 4,8%, Самарской области — на 4,4%.
Доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России — 45,9%; в Чеченской Республике, Белгородской, Мурманской и Ульяновской областях — от 80,5 до 89,2%, в Еврейской автономной области — 100%.
Отметим, что из федеральных округов отрицательный итог ввода жилья показал только Северо-Западный ФО (–6,6%). Приятно, что перестает выглядеть «бедным родственником» Восток России, хотя и заметно уступает средней по стране динамике прироста жилищного строительства (Сибирский и Дальневосточный федеральные округа — по 3%). Итоги остальных округов: ЦФО — +8,2%, ЮФО — +4,2, СКФО — +7,9, ПФО — +4,9 и УФО — +8,8%.