1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 25

Возвращается былое могущество нотариусов

Сделок, за удостоверением которых придется обращаться к нотариусам, может стать больше, если реализуется замысел авторов законопроекта «О внесении изменения в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». По мнению авторов законопроекта, положение российского законодательства о простой письменной форме договоров с недвижимостью позволяет мошенникам наживаться на беззащитных гражданах. При обязательном участии нотариуса в оформлении сделки подобное незаконное отчуждение становится невозможно. Для заверения договора необходимо присутствие обеих сторон, которые должны выразить свою прямую волю. Нотариус в свою очередь проверяет, отдает ли продавец отчет своим действиям и понимает ли их последствия. Настоящим законопроектом предлагается внести изменения в п. 3 ст. 8.1 ч. 1 ГК РФ и установить положение, согласно которому, если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В пояснительной записке к проекту указано, что положения законопроекта полностью согласуются с международным опытом. В странах континентальной Европы, где сделки с недвижимостью удостоверяют нотариусы, количество судебных споров значительно ниже числа дел, возникающих в англосаксонской системе права, при которой подготовкой договоров занимаются сами стороны или же их адвокаты, а нотариус лишь заверяет подписи. Отметим, что данная инициатива является логичным продолжением тенденции по расширению компетенции органов нотариата, которая имеет место в течение последних нескольких лет.