1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 470

Письма Минфина («Бухгалтерское приложение», № 29, 2006 г.)

Что сказал Минфин

На что сослался Минфин

Положительные

Организация, приобретая недвижимость, расположенную на земле, принадлежащей продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, не признается плательщиком земельного налога до момента госрегистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования землей у продавца (Письмо от 20.06.2006 № 03-06-02-04/89)
Услуги иностранной компании по перевозке грузов российской компании с территории России за ее пределы не являются объектом налогообложения НДС, поэтому у российской организации обязанности налогового агента не возникает (Письмо от 26.06.2006 № 03-04-08/129)

В случае продажи недвижимости, находящейся на земле, не принадлежащей продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования ею на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. 3 ст. 552 ГК РФ). С момента введения в действие Земельного кодекса в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления (п. 1 ст. 20 ЗК РФ). Таким образом, при приобретении недвижимости, расположенной на земельных участках, принадлежащих продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, покупателю недвижимости земельные участки на таком праве предоставляться не могут, покупатель в связи с этим может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобретения его в собственность. Указанная позиция подтверждается Постановлением Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11. Покупатель может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды и приобретения его в собственность. Если организация приобретает право пользования земельными участками, занятыми зданиями и сооружениями на праве аренды, она также не будет признаваться плательщиком земельного налога.
В случае приобретения земельного участка в собственность обязанность по уплате земельного налога у покупателя возникнет с момента госрегистрации права собственности на него

Услуги иностранной компании по перевозке грузов российской компании с территории России за ее пределы не являются объектом налогообложения НДС, поэтому у российской организации обязанности налогового агента не возникает (Письмо от 26.06.2006 № 03-04-08/129

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ. Согласно подп. 5 п. 1.1 ст. 148 НК РФ в редакции, действующей с 01.01.2006, местом реализации услуг по перевозке товаров, оказываемых иностранными организациями, территория РФ не признается

Уплаченные акцизы по алкогольной продукции, маркированной по 31.12.2005 и возвращенной до 30.06.2006 включительно, можно принять к вычету (в пределах остатков, имеющихся на 01.01.2006), если при возврате были расторгнуты договоры поставки (Письмо от 30.06.2006 № 03-01-14/7-327)

Пунктом 5 ст. 171 и п. 5 ст. 200 НК РФ предусмотрен вычет сумм уплаченного НДС и акциза при возврате товаров. В случае возврата покупателями до 30.06.2006 включительно алкогольной продукции, маркированной по 31.12.2005 включительно в установленном порядке, основанием применения вычетов для организаций-производителей является изменение условий либо расторжение соответствующих договоров, отражения в учете соответствующих операций по корректировке в связи с возвратом товаров. Согласно ст. 3 Закона от 21.07.2005 № 107-ФЗ оптовые организации, учредившие акцизные склады до 01.01.2006 и осуществляющие с 01.01.2006 реализацию алкогольной продукции, поступившей на их склады до 01.01.2006 и (или) отгруженной в их адрес до указанной даты, признаются налогоплательщиками акцизов. Таким образом, в случае возврата вышеуказанной алкогольной продукции организации имеют право на вычет по уплаченным суммам акцизов в пределах остатков, имеющихся у них на 01.01.2006 и (или) отгруженных в их адрес до указанной даты, подтвержденных данными инвентаризации

Отрицательные

Операции по выдаче займов нужно рассматривать как оказание услуг, поэтому на них распространяется ст. 40 НК РФ, которая позволяет налоговикам проверять данные на соответствие рыночным ценам (Письмо от 22.06.2006 № 03-02-07/1-161

Пунктом 2 ст. 40 НК РФ установлено, что налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен при отклонении более чем на 20% в сторону повышения или понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени. В соответствии с п. 5 ст. 38 НК РФ услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности. В целях главы 21 НК РФ «Налог на добавленную стоимость» доходы, полученные организацией в виде процентов по договору займа, признаются платой за оказанные финансовые услуги по предоставлению займов в денежной форме. Учитывая изложенное, действие ст. 40 НК РФ распространяется на проценты, полученные по договорам займа при исчислении налога на прибыль организации

Нейтральные

При переоформлении земли из постоянного (бессрочного) пользования в аренду обязанность по уплате арендной платы за нее возникает с даты, установленной в договоре, если она не указана, то с момента госрегистрации договора, но не ранее даты регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования. Прекращение обязанности по уплате земельного налога напрямую связано с наличием документов, подтверждающих данный факт (Письмо от 20.06.2006 № 03-06-02-04/88

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат госрегистрации. Таким образом, основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок. Учитывая положения ст. 8 ГК РФ, обязанность по уплате земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных организации на праве постоянного (бессрочного) пользования после вступления в силу Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ, возникает и прекращается с даты госрегистрации соответственно возникновения и прекращения права постоянного (бессрочного) пользования. При этом датой госрегистрации прав признается день внесения соответствующих записей в Единый госреестр прав

Если по итогам года сумма дохода работника, полученного в организации, оказалась меньше суммы имущественного вычета, указанной в уведомлении, он имеет право на получение остатка на основании нового уведомления, полученного в налоговом органе (Письмо от 26.06.2006 № 03-05-01-04/188)

Имущественный налоговый вычет на строительство либо приобретение жилого дома, квартиры может быть предоставлен налогоплательщикам до окончания года при подаче письменного заявления работодателю и при условии подтверждения соответствующего права налоговым органом. Налоговый агент предоставляет налогоплательщику имущественный вычет, начиная с доходов, полученных им с 1 января того налогового периода, в котором возникло право на него. Если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен п. 2 ст. 220НКРФ