1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать

Не в деньгах счастье

Правоту этой русской поговорки еще раз подтверждают результаты ренкинга российских регионов по возможности покупки жилья. На первых местах оказались субъекты Федерации, в которых доходы граждан находятся на среднем уровне, зато цены на жилье не поднялись до заоблачных высот.

Самые лучшие условия приобретения жилья на сегодняшний день существуют в Мурманской области. При среднедушевых доходах в 22561,4 руб. в месяц местные жители могут купить двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м всего за четыре года. Секрет столь скорой покупки необходимой гражданам жилплощади прост: стоимость заветного квадратного метра здесь равняется 21 900 руб.

На втором месте по возможностям приобретения жилья расположилась Магаданская область, где люди имеют возможность купить двухкомнатную квартиру всего за пять лет. Среднедушевые доходы жителей Магадана составляют почти такую же сумму, как и в Мурманске (22536,8 руб. в месяц). Но тут немного дороже стоит квадратный метр — 27 458 руб.

Третью ступеньку ренкинга занял Ямало-Ненецкий автономный округ с высокими среднедушевыми доходами (37049,4 руб. в месяц — почти в два раза выше, чем в Мурманске). Но стоимость квадратного метра жилья в этом субъекте Федерации равняется 46 533 руб. Поэтому он уступает северной области в европейской части России.

На четвертой позиции расположился еще один сырьевой регион — Ненецкий автономный округ. Купить «двушку» здесь можно за шесть лет. Среднедушевые доходы зашкаливают за 40 000 руб. (41969,2 руб.), однако цена квадратного метра значительно выше, чем на Ямале, — 59 908 руб.

Пятое место занял тоже нефтегазовый регион — Ханты-Мансийский автономный округ — Югра со среднедушевыми доходами, планка которых пониже, чем у предыдущих сырьевых территорий (30663,5 руб. в месяц). Но цена жилья также скромнее — 45 467 руб., поэтому и срок покупки несильно отличается — чуть больше шести лет.

Москва, на цены жилья которой мы привычно жалуемся друг другу, находится в середине лестницы ренкинга. Даже сумасшедшие цены в 112 791 руб. за квадратный метр при среднедушевых доходах москвичей 45353,8 руб. в месяц позволяют жителям столицы приобрести двухкомнатную квартиру в течение десяти лет.

Сложнее всего купить жилье гражданам, проживающим в Краснодарском крае. Цены тут в два раза ниже, чем, например, в столице (55 120 руб. за 1 кв. м), но доходы уступают московским более чем в три раза — 13611,5 руб. в месяц. Отсюда и самый продолжительный срок приобретения «двушки» — 17 лет.

Невысоки цены на жилье в Кабардино-Балкарии — всего 34205,18 руб. за квадратный метр. Но низкие среднедушевые доходы (9032,7 руб. в месяц) приводят к тому, что купить в этом субъекте Федерации квартиру можно лишь за 16 лет. Правда, тут статистика зачастую не учитывает самозанятость и теневые доходы местных граждан.

Еще один регион с длительным сроком покупки жилья — Ленинградская область. Среднедушевые доходы граждан здесь больше, чем в Кабардино-Балкарии (12383,9 руб. в месяц), но цена жилплощади значительно выше — 46647,23 руб. за метр.

В Тверской губернии стоимость жилья чуть меньше, чем в соседней Ленинградской области (45 294 руб. за 1 кв. м). Это позволяет при среднедушевых доходах, которые немного ниже (12275,4 руб. в месяц), приобретать двухкомнатную квартиру за 15 лет.

Очень дешевый квадратный метр в Калмыкии — 24 988 руб. Однако и среднедушевые доходы местных граждан — одни из самых низких в России (7143,4 руб. в месяц). Отсюда и срок приобретения двухкомнатной квартиры растягивается на 15 лет.

В целом можно отметить два типа регионов, в которых местные жители могут приобрести жилье в короткие (по сравнению с другими субъектами Федерации) сроки. Прежде всего речь идет о портовых городах с развитой транспортной инфраструктурой, через которые проходят большие объемы грузов. Обычно в них также концентрируются значительные финансовые потоки.

Вторая группа лидеров — сырьевые территории, на которых относительно высокие цены на жилье перекрываются большими доходами местных граждан.

Среди территорий, на которых жителям трудно купить квартиру, преобладают субъекты Федерации с низким уровнем доходов (а таких в нашем Отечестве пока хватает с избытком). Когда же на скромные доходы накладываются цены на жилье, уровень которых выше среднего по стране, сроки приобретения квартиры растягиваются на полтора десятилетия и дольше.

Ренкинг регионов по стоимости жилья

1

2

3

4

5

6

ЦФО

Белгородская область

36487,89

13445,1

1824394,5

11

48

Брянская область

28742,61

11498,1

1437130,5

10

33

Владимирская область

33439,07

12050,8

1671953,5

12

51

Воронежская область

29767,08

12254,7

1 488 354

10

28

Ивановская область

30274,29

8888,4

1513714,5

14

74

Калужская область

46771,53

13509,4

2338576,5

14

75

Костромская область

33652,81

9995

1682640,5

14

73

Курская область

26101,05

12 881

1305052,5

8

15

Липецкая область

35603,6

14535,5

1 780 180

10

29

Московская область

61085,55

20349,3

3054277,5

13

64

Орловская область

26982,55

10535,4

1349127,5

11

39

Рязанская область

32912,17

10814,7

1645608,5

13

66

Смоленская область

24619,03

12483,1

1230951,5

8

12

Тамбовская область

28622,03

11578,7

1431101,5

10

30

Тверская область

45294,57

12275,4

2264728,5

15

77

Тульская область

34209,97

13655,1

1710498,5

10

34

Ярославская область

34942,26

12910,3

1 747 113

11

47

г. Москва

112791,83

45353,8

5639591,5

10

31

СЗФО

Республика Карелия

37956,9

14 403

1 897 845

11

44

Республика Коми

36958,14

20689,1

1 847 907

7

8

Hенецкий АО

59 908

41969,2

2 995 400

6

4

Архангельская область

33246,01

16697,8

1662300,5

8

13

Вологодская область

34501,08

10884,6

1 725 054

13

69

Калининградская область

38553,03

14371,6

1927651,5

11

46

Ленинградская область

46647,23

12383,9

2332361,5

16

78

Мурманская область

21900,86

22561,4

1 095 043

4

1

Новгородская область

36885,9

12 934

1 844 295

12

55

Псковская область

29896,83

11245,3

1494841,5

11

45

г. Санкт-Петербург

76546,61

23581,8

3827330,5

14

72

ЮФО

Республика Адыгея

25969,35

10937,3

1298467,5

10

25

Республика Калмыкия

24988,34

7143,4

1 249 417

15

76

Краснодарский край

55120,48

13611,5

2 756 024

17

80

Астраханская область

29694,58

12505,3

1 484 729

10

26

Волгоградская область

37243,59

12537,3

1862179,5

12

61

Ростовская область

40239,98

13632,1

2 011 999

12

60

СКФО

Республика Дагестан

35395,77

12214,1

1769788,5

12

57

Республика Ингушетия

5674,1

н/д

н/д

Кабардино-Балкарская Республика

34205,18

9032,7

1 710 259

16

79

Карачаево-Черкесская Республика

25747,89

10010,4

1287394,5

11

41

Республика Северная Осетия — Алания

26687,79

12495,3

1334389,5

9

19

Чеченская Республика

11 950

н/д

597 500

н/д

н/д

Ставропольский край

30736,57

10998,4

1536828,5

12

52

ПФО

Республика Башкортостан

35257,91

13497,9

1762895,5

11

43

Республика Марий Эл

27433,75

9033,4

1371687,5

13

65

Республика Мордовия

29376,41

9963,3

1468820,5

12

59

Республика Татарстан

32186,83

16158,3

1609341,5

8

14

Удмуртская Республика

28326,71

11237,5

1416335,5

11

37

Чувашская Республика

27896,67

9378,6

1394833,5

12

63

Пермский край

33303,88

16082,8

1 665 194

9

17

Кировская область

32731,51

11184,4

1636575,5

12

58

Hижегородская область

37192,8

14360,8

1 859 640

11

42

Оренбургская область

31163,99

11378,4

1558199,5

11

50

Пензенская область

33581,04

11300,7

1 679 052

12

62

Самарская область

41863,21

18235,2

2093160,5

10

22

Саратовская область

27481,32

10708,3

1374066

11

40

Ульяновская область

28738,47

10119,6

1436923,5

12

54

УФО

Курганская область

26995,16

12229,4

1 349 758

9

21

Свердловская область

39060,67

18 588

1953033,5

9

18

Ханты-Мансийский АО — Югра

45467,87

30663,5

2273393,5

6

5

Ямало-Hенецкий АО

46533,68

37049,4

2 326 684

5

3

Тюменская область

39866,48

25378,6

1 993 324

7

7

Челябинская область

31388,18

15311,6

1 569 409

9

16

СФО

Республика Алтай

31935,48

9978,6

1 596 774

13

71

Республика Бурятия

29047,6

12431,2

1 452 380

10

23

Республика Тыва

29454,93

9534

1472746,5

13

67

Республика Хакасия

29011,41

11971,9

1450570,5

10

27

Алтайский край

28614,97

9174,5

1430748,5

13

68

Забайкальский край

34959,1

12803,6

1 747 955

11

49

Красноярский край

29310,1

15908,5

1 465 505

8

9

Иркутская область

31601,23

12 517

1580061,5

11

38

Кемеровская область

30859,16

13163,2

1 542 958

10

24

Новосибирская область

39920,44

13 854

1 996 022

12

56

Омская область

29523,43

13527,7

1476171,5

9

20

Томская область

33830,44

13496,6

1 691 522

10

35

ДФО

Республика Саха (Якутия)

46371,6

18475,7

2 318 580

10

36

Камчатский край

36782,79

24171,8

1839139,5

6

6

Приморский край

47910,71

14997,8

2395535,5

13

70

Хабаровский край

36365,19

19661,9

1818259,5

8

10

Амурская область

38874,1

13826,4

1 943 705

12

53

Магаданская область

27458,73

22536,8

1372936,5

5

2

Сахалинская область

67131,74

26903,8

3 356 587

10

32

Еврейская АО

24438,07

12 641

1221903,5

8

11

Чукотский АО

н/д

34281,4

н/д

н/д

н/д

Примечание. 1 — регионы, 2 — цена 1 кв. м жилья, руб., 3 — среднедушевые денежные доходы, руб., 4 — стоимость двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м, руб., 5 — срок, в течение которого можно накопить необходимую сумму (предполагается, что граждане живут на доход одного члена семьи, а второй используют для накопления), руб., 6 — ренкинг регионов по срокам приобретения жилья.

Источник: Росстат, ФГУ ФЦЦС