Выяснили это аналитический центр «Домклик» и эксперты сервиса «Суточно.ру». Они назвали топ-10 самых популярных регионов России для аренды жилья в зимние месяцы и рассказали, как изменились цены за прошедший год.
Их совместное исследование основано на анализе объявлений о сдаче однокомнатных квартир в аренду — долгосрочно и посуточно.
Долгосрочная аренда
Чтобы определить наиболее востребованные зимой направления, аналитики «Домклик» проанализировали реализованные объявления о сдаче жилья в долгосрочную аренду в период с декабря 2021 г. по февраль 2022 г. В топ-10 регионов по числу объявлений вошли Москва (16,1% объявлений от общего количества в стране), Санкт-Петербург (10%), Новосибирская область (5,8%), Краснодарский край (5,3%), Тюменская область (4,4%), Республика Татарстан (4,1%), Саратовская (3,2%), Московская (2,8%), Вологодская (2,7%) и Самарская (2,6%) области.
Авторы этой части исследования дают несложное объяснение лидерства Москвы и области, Санкт-Петербурга, Татарстана и Краснодарского края: эти регионы входят в число экономических центров страны. Кроме того, в Москве, Северной столице и Казани находятся федеральные университеты, что обеспечивает дополнительный приток арендаторов в январе — феврале. По этой же причине популярен и Новосибирск.
Актуальная стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 37 кв м в топ-10 регионов по количеству соответствующих объявлений следующая:
Москва — 43,8 тыс. руб.;
Санкт-Петербург — 27,1 тыс. руб.;
Новосибирская область — 20,1 тыс. руб.;
Краснодарский край — 17,9 тыс. руб.;
Тюменская область — 18,5 тыс. руб.;
Республика Татарстан — 21,4 тыс. руб.;
Саратовская область — 12,3 тыс. руб.;
Московская область — 26,1 тыс. руб.;
Вологодская область — 13,3 тыс. руб.;
Самарская область — 15,7 тыс. руб.
«В трех самых востребованных регионах стоимость аренды за прошедший год снизилась: в Москве — на 6,7%, в Санкт-Петербурге и Новосибирской области — на 2,2%. Мы полагаем, что это вызвано избытком предложений на рынке», — сообщает Мария Ромчанова, руководитель Аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка
Авторы части исследования о долгосрочной аренде полагают, что рост цен в Краснодарском крае (+3,9%) и Тюменской области (+5,1%) говорит об уверенности арендодателей в спросе на жилье зимой и объясняется стабильным потоком туристов. Удорожание арендного жилья в Саратовской (+42,9%) и Вологодской (+16,1%) областях, по мнению экспертов «Доклик», обусловлено изменением экономической ситуации в стране — владельцы такого востребованного товара, как однокомнатная квартира, теперь больше равняются на цены в городах-миллионниках.
Посуточная аренда
Аналитики российского сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» выяснили, сколько стоит посуточная аренда в популярных туристических городах этой зимой и как изменились цены за год. В десятку самых востребованных городов России и ближнего зарубежья для посуточной аренды в зимний сезон вошли Санкт-Петербург, Москва, Казань, Калининград, Минск, Сочи, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск и Шерегеш.
Дороже всего аренда в Шерегеше — 7,6 тыс. руб. за сутки, что на 65% больше, чем прошлой зимой. На втором месте — Минск (5,7 тыс. руб., +46%).
В Москве средняя стоимость аренды этой зимой составляет 4,5 тыс. руб. за сутки (+22%), Нижнем Новгороде — 4,3 тыс. руб. (+48%), Казани — 4,2 тыс. руб. (+45%), Сочи — 4,0 тыс. руб. (+48%), Санкт-Петербурге — 3,5 тыс. руб. (+30%), Калининграде — 2,9 тыс. руб. (+32%), Екатеринбурге — 2,8 тыс. руб. (+22%) и в Новосибирске — 2,6 тыс. руб. (+18%).