Однако в Банке России отмечают уменьшение их поступлений по двум причинам.
Регулятор сообщает, что по итогам II квартала текущего года на счетах эскроу, открытых в банках для участников долевого строительства, было размещено свыше 3,9 трлн руб.
При этом отмечается снижение объемов поступлений средств от граждан из-за сокращения ипотечного кредитования и продаж жилья в целом, особенно в апреле — мае. Причем эксперты Центробанка констатируют, что это никак не отразилось ни на средних ставках проектного финансирования строительства жилья, ни на темпах роста задолженности строительных компаний.
Задолженность застройщиков по кредитам выросла до 3,6 трлн руб. и уже составляет 7,2% всего корпоративного портфеля. В начале II квартала произошел кратковременный спад заключения новых сделок на строительство жилья. Но уже в июне объемы финансирования новых проектов вернулись на докризисный уровень.
В ЦБ ожидают, что постепенному восстановлению темпов продаж жилья в III квартале и, соответственно, росту средств на счетах эскроу будут способствовать принимаемые государством меры поддержки ипотечного кредитования, снижение процентных ставок и, как следствие, увеличение спроса населения на жилье.