Восходящий тренд, наметившийся в прошлом году, наблюдается и в этом.
Эксперты портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, как изменились ставки аренды квартир за январь и первую половину февраля этого года по 70 крупным населенным пунктам России. Исследование показало, что однокомнатные квартиры подорожали в 54 городах, двухкомнатные – в 44, трехкомнатные – в 50.
Сильнее всего ставки выросли во Владимире, где «однушки» сдают на 10,1% дороже, чем в начале года, «двушки» – на 16,7%, «трешки» – на 14,1%. В Топ-5 самых подорожавших также вошла также недвижимость Ленинградской области (+8%, +11,9% и +11,9%), Якутска (+10,8%, +12,2% и +7,9%), Новосибирска (+7,3%, +8,2% и +12,5%) и Мурманска (+4,6%, +8% и +14,8%).
В Москве динамика пока невелика: –1%, +1,1% и +4,4%, в Московской области – более заметна: +6,9%, +6,9% и +6,4%. В курортных и туристических городах аренда чуть «остыла» после новогодних праздников. Так, в Санкт-Петербурге упали в цене «двушки» (–6,4%) и «трешки» (–4,8%), в Севастополе «однушки» (–1,5%) и «двушки» (–1,3%), а в Сочи «двушки» (–7,4%).
«На рынок долгосрочной аренды вернулись квартиры, сдаваемые в каникулы посуточно. Таким образом, предложение увеличилось, и цены пошли вниз, до уровня низкого сезона», – прокомментировал статистику Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Самое большое снижение ставок коснулось Магнитогорска (–5,5%, –13,7% и –11,6%), Чебоксар (–8,4%, –6,8% и –9,1%), Кургана (–3,8%, –1,8% и –10,1%), Хабаровска (–0,2%, –4% и –4,4%) и Новокузнецка (–2,5%, +1% и –6,1%).
В целом же по стране аренда всех типов квартир постепенно тянется вверх. За 1,5 месяца с начала года однокомнатные квартиры по России прибавили в цене 3,8%, двухкомнатные – на 1,7%, трехкомнатные – на 2,3%. По прогнозу гендиректора «МИР КВАРТИР», ставки продолжат расти в течение этого года.