За первые шесть месяцев 2021 г. ипотечными программами с государственным участием воспользовались 292 тыс. российских семей, общая сумма кредитов составила 959 млрд руб., говорится в отчете «Топ-20 ипотечных банков в первом полугодии 2021 г.», подготовленном аналитическим центром ДОМ.РФ совместно с Frank RG. Ещё свыше 73 тыс. семей получили выплату в 450 тыс. руб. на погашение ипотеки при рождении третьего или последующего ребёнка.
По мере завершения кризисных явлений в экономике акценты в реализации госпрограмм смещаются. «На первый план вновь выходят структурные вызовы — в первую очередь демографические. Именно поэтому была расширена мера по поддержке семей с детьми. С июля этого года кредит по льготной ставке до 6% в рамках программы „Семейной ипотеки“ могут получить не только семьи с двумя детьми, но и с одним ребёнком. Это одновременно повышает доступность жилья для большой категории населения и способствует улучшению демографической ситуации в стране», — отмечает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Помимо льготных ипотечных программ, в стране успешно реализуется целый ряд мер по повышению доступности жилья для граждан. Для всех покупателей жилой недвижимости действуют два налоговых вычета: при покупке жилья (до 260 тыс. руб. на человека) и за проценты по ипотеке (до 390 тыс. руб.).
Семьи с детьми имеют право на материнский капитал в 484 тыс. руб. при рождении первого и ещё 156 тыс. руб. при рождении второго ребёнка. По закону, эти деньги можно вложить в покупку жилья или погашение ипотечного кредита. Наконец, при рождении третьего ребёнка семья имеет право на выплату в 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита.
Например, по расчётам аналитиков ДОМ.РФ, семья с одним ребёнком, взявшая стандартный кредит по «Семейной ипотеке» с использованием материнского капитала вне столичных регионов (2,4 млн руб., срок — 20 лет, ставка — 4,8%), сможет сэкономить на платежах по кредиту около 8 тыс. руб. в месяц: платёж снизится с 20,2 тыс. руб. до 12,3 тыс. руб. Всего на переплате по кредиту в итоге удастся сэкономить 1,4 млн руб, ещё 560 тыс. руб. вернутся в виде налоговых вычетов.
Для семьи с двумя детьми ежемесячная экономия на платежах составит уже 9 тыс. руб. (общая переплата снизится на 1,5 млн руб.). А семьи с тремя детьми с учётом выплаты в 450 тыс. руб. сэкономят на ежемесячных платежах почти 12 тыс. руб. (общая переплата меньше на 1,75 млн руб.).