Группа членов Совета Федерации и председатель Комитета по Регламенту и организации работы Государственной Думы предложили упростить оформление прав граждан на объекты недвижимого имущества в гаражно-строительном кооперативе.
Как следует из внесенного на рассмотрение Госдумы законопроекта № 231050-7 «О внесении изменений в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для закрепления права собственности на гараж гражданину необходимо предоставить документы, подтверждающие оплату паевого взноса и предоставление лицу земельного участка.
Авторы инициативы в пояснительной записке отметают, что до 70% от общего количества гаражей не имеют государственной регистрации права собственности, а существующая практика регистрации объектов препятствует оперативному решению данной проблемы.
Настоящим законопроектом предлагается дополнить Федеральный закон новой статьей, регулирующей особенности государственной регистрации права собственности гражданина на нежилое помещение в гаражно-строительном кооперативе. Дополняется и статья, регулирующая особенности осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на созданные здания, сооружения, а также на объекты незавершенного строительства, что позволит избежать дополнительных расходов граждан, связанных с необходимостью получения технической документации на все здание.
Проект закона прошёл общественную экспертизу и был поддержан большим количеством объединений владельцев гаражей, а также был представлен на ряде мероприятий, в том числе «круглом столе» Совета Федерации 30 мая 2017 г., отмечают авторы.
По убеждению разработчиков, принятие законопроекта не окажет влияние на расходы бюджетов бюджетной системы РФ, в то же время позволит увеличить доходы регионам и органам местного самоуправления. Проведенный анализ ситуации в субъектах Федерации показывает, что сплошная регистрация объектов в гаражно-строительных кооперативах позволит увеличить ежегодный доход от всех полученных имущественных налогов физических лиц на 5-7%.