1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать | 390

На балансе числится товар — объект недвижимости

Финансисты считают, что со стоимости имущества, учитываемого в качестве товара, налог на имущество платить не надо, правда, за некоторым исключением.

Такая точка зрения содержится в письме Минфина России от 29.06.2017 № 03-05-05-01/41189. Приведем аргументацию ведомства.

О том, какое имущество признается объектом обложения для налога на имущество, сказано в ст. 374 НК РФ. Это движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Кроме того, при определении объекта налогообложения нужно учитывать положения ст. 378, 378.1 и 378.2 НК РФ.

Так, согласно п. 1 ст. 378.2 НК РФ налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных этой статьей, как кадастровая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, а также в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Таким образом, имущество, которое числится в учете на счете 41 «Товары», не является объектом налогообложения по налогу на имущество. Следовательно, оно не подлежит налогообложению в соответствии со ст. 378.2 НК РФ. Исключение — жилые дома и жилые помещения, учитываемые в бухгалтерском учете в качестве товара.