Декларация государства о доступном жилье для граждан не оправдала надежды миллионов россиян

Доступная ипотека откладывается. До конца уже текущего года ожидается новая волна повышения процентных ставок по жилищным кредитам. Миллионы россиян могут расстаться с мыслью о доступном и комфортном жилье, надежду о чём посеял в них приоритетный национальный проект, продекларированный государством семь лет назад.

Такой вывод следует по итогам ежегодной конференции «Ипотека в России», в третий раз проведённой рейтинговым агентством «Эксперт-РА» в Москве.

Рост ставок по ипотеке ограничивает её доступность уже для людей среднего класса. В результате в 2013 году ипотечный рынок столкнётся с охлаждением спроса и снижением темпов роста на 30-40%, даёт прогноз заместитель руководителя отдела рейтингов кредитных институтов агентства Михаил Доронкин. По его словам, единственным обнадёживающим фактором видится только наметившаяся положительная динамика в жилищном строительстве. За январь-август сдано в эксплуатацию 29,5 млн кв. м жилья. Это на 4,6% больше, чем было за такой же период годом раньше.

Но строительную индустрию надо развивать. Отрасль много лет топчется на месте, в ней нет прорывных технологий и взрывных технологических и управленческих решений. Она по-прежнему непрозрачна. Государство должно поднять стройиндустрию до уровня третьего тысячелетия и снизить тем самым стоимость жилых квадратных метров. Цены на жильё упадут, вслед за ними снизятся и ставки по ипотечным кредитам, считает вице-президент банка «Петрокоммерц» Сергей Постнов.

Но и при существующей ситуации объём рынка ипотечного кредитования превысит в 2013 году ожидаемый в этом году уровень в 1 трлн. руб. даже по пессимистическому сценарию, а по оптимистичному прогнозу может вырасти до 1,5 трлн. руб.

справка

Топ-10 регионов РФ по темпам прироста ипотеки в первом полугодии 2012 года

по сравнению с первым полугодием 2011 года

Источник: «Эксперт РА», по данным Банка России