Гражданин, являясь собственником нежилого помещения, сдает его в аренду индивидуальному предпринимателю. При этом арендодатель, руководствуясь подп. 1 п. 1 и п. 3 ст. 228 НК РФ, самостоятельно исчисляет и уплачивает НДФЛ и подает в инспекцию по месту жительства соответствующую декларацию. Правомерен ли такой подход, или все же НДФЛ с выплачиваемых в виде арендных платежей доходов должен удерживать бизнесмен в качестве налогового агента?
В письме от 20.07.2012 № 03-04-05/3-889 Минфин России, рассмотрев приведенную ситуацию, указал, что ИП, выплачивающий арендную плату физическому лицу за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов. Он должен исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ в порядке, предусмотренном ст. 226 НК РФ, а также подавать в налоговый орган по месту своего учета сведения о доходах физического лица и суммах начисленных, удержанных и перечисленных в бюджетную систему РФ налогов по форме № 2-НДФЛ.