1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать

Минфин не считает условия освобождения от уплаты НДФЛ при продаже имущества несправедливыми

Согласно положениям подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при продаже имущества, находившегося в собственности менее трёх лет, гражданин имеет право на вычет по НДФЛ в размере полученного дохода, но не более 1 млн руб. по недвижимости и не более 250 тыс. руб. по иному имуществу. Также вычет можно получить в другой форме: уменьшить доходы от продажи имущества на фактически понесённые и документально подтверждённые расходы на его приобретение. И в том, и в другом случае сумма превышения облагается НДФЛ по ставке 13%.

Освободиться от уплаты НДФЛ полностью можно, только дождавшись истечения трёх лет с момента приобретения недвижимости. Гражданин сам решает, использовать ли право на вычет до истечения трёхлетнего срока нахождения имущества в собственности или через три года получить освобождение от уплаты НДФЛ. Учитывая многообразие данной льготы, Минфин России не находит оснований для внесения изменений в установленный порядок предоставления вычета (Письмо от 22.11.2011 № 03-04-05/7-923).