Использование денежных средств, которые получены застройщиком от участников долевого строительства на создание (строительство) одного объекта, на строительство другого объекта признаётся нецелевым. Следовательно, такие денежные средства подлежат включению во внереализационные доходы на основании п. 14 ст. 250 НК РФ.
К такому выводу пришёл Минфин России в Письме от 22.08.2011 № 03-03-06/1/506.
Объясняют свою позицию финансисты следующим образом. Договор об участии в долевом строительстве должен содержать определение конкретного объекта, подлежащего передаче дольщику (п. 1 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, должны использоваться застройщиком только для строительства объекта, указанного в договоре. Поэтому их использование на иные цели считается нецелевым использованием денежных средств участников долевого строительства.