Минфин России в Письме от 30.12.2010 № 03-04-05/7-765 рассмотрел такую ситуацию:
супруги в 2004 году приобрели квартиру в общую долевую собственность. После смерти супруга в 2007 году доля по наследству перешла к его жене. После этого недвижимость была сразу продана.
Финансовое ведомство считает, что в такой ситуации моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности в связи с изменением размера доли, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную недвижимость.
Поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трёх лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.