Татьяна Кустова

Законопроект, которым вносятся поправки в Закон о государственной регистрации недвижимости, уже внесен в Госдуму (№ 556069-8). В частности, обязательная досудебная процедура обжалования решений о приостановке кадастрового учета будет отменена в пользу свободы выбора заявителей. А другим важным новшеством будет введение досудебного обжалования решений о приостановке госрегистрации прав. Для этого в Росреестре будут созданы апелляционные комиссии. «ЭЖ-Юрист» попросил экспертов оценить инициативу.

Государственная регистрация права на имущество — затратный и долгий процесс. В связи с этим приостановление и/или отказ в регистрации права может затянуться и существенно повлиять на процессы в компании. Какие могут быть причины для отказа в госрегистрации, что делать в этом случае — ответим в материале на эти вопросы, а также рассмотрим интересные примеры из судебной практики.

Неопределенность правового регулирования использования публичного земельного участка правообладателями расположенных на нем зданий такими способами, которые прямо не предусмотрены в договоре аренды (далее — ДАЗУ), привела к отсутствию единообразия в судебной практике по этому вопросу. В то же время ВС РФ обратил внимание на возникшую проблему лишь в 2022 г. Однако возможно ли считать, что наконец сформирована позиция по таким делам, — вопрос спорный. В статье рассмотрим причины возникновения споров при аренде государственного имущества, способы защиты, нюансы доказывания правомерности деятельности арендаторов, а также эволюцию правовых позиций по этому вопросу в судебных актах ВС РФ и КС РФ.