Татьяна Кустова
-
Застройщиков хотят заставить строить объекты социальной инфраструктуры одновременно с МКД в рамках комплексного развития территорий
Сейчас градостроительное законодательство не обязывает застройщика осуществлять строительство объектов социальной инфраструктуры в рамках комплексного развития территории (КРТ). Но такая обязанность скоро может появиться — соответствующие поправки в Градостроительный кодекс оформлены в законопроект, который внесен в Госдуму (№ 690412-8). Его разработчики предлагают закрепить в кодексе запрет на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию без актов приемки выполненных работ по строительству социальной инфраструктуры и выполнению обязательств, предусмотренных инвестиционным договором. «ЭЖ-Юрист» попросил экспертов оценить последствия предлагаемых изменений.
-
Решения о приостановке кадастрового учета или госрегистрации прав можно будет обжаловать в досудебном порядке
Законопроект, которым вносятся поправки в Закон о государственной регистрации недвижимости, уже внесен в Госдуму (№ 556069-8). В частности, обязательная досудебная процедура обжалования решений о приостановке кадастрового учета будет отменена в пользу свободы выбора заявителей. А другим важным новшеством будет введение досудебного обжалования решений о приостановке госрегистрации прав. Для этого в Росреестре будут созданы апелляционные комиссии. «ЭЖ-Юрист» попросил экспертов оценить инициативу.
-
Компании отказано в государственной регистрации права собственности на имущество: что делать?
Государственная регистрация права на имущество — затратный и долгий процесс. В связи с этим приостановление и/или отказ в регистрации права может затянуться и существенно повлиять на процессы в компании. Какие могут быть причины для отказа в госрегистрации, что делать в этом случае — ответим в материале на эти вопросы, а также рассмотрим интересные примеры из судебной практики.
-
Споры из договоров аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности: последние тенденции
Неопределенность правового регулирования использования публичного земельного участка правообладателями расположенных на нем зданий такими способами, которые прямо не предусмотрены в договоре аренды (далее — ДАЗУ), привела к отсутствию единообразия в судебной практике по этому вопросу. В то же время ВС РФ обратил внимание на возникшую проблему лишь в 2022 г. Однако возможно ли считать, что наконец сформирована позиция по таким делам, — вопрос спорный. В статье рассмотрим причины возникновения споров при аренде государственного имущества, способы защиты, нюансы доказывания правомерности деятельности арендаторов, а также эволюцию правовых позиций по этому вопросу в судебных актах ВС РФ и КС РФ.