Павел Желновод
-
Правительство хочет унифицировать расчет размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности
В соответствии с проектом поправок1, внесенных правительством в Госдуму, с 1 января 2026 г. предлагается установить единый механизм расчета размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности. Однако данный механизм будет работать только для случаев аренды без проведения торгов. Насколько предложенные изменения добавят прозрачности в порядок определения арендной платы на землю, «ЭЖ-Юрист» попросил оценить экспертов. Мнения разделились.
-
Договор не подписан, но исполняется. Как понять, о чем договорились стороны?
В коммерческом обороте нередко ключевую роль играет время. Торопясь заключить выгодную сделку, некоторые компании, а точнее их сотрудники, пренебрегают правовыми рисками и не оформляют документы должным образом. В некоторых случаях отгрузка товара происходит раньше подписания договора поставки, в некоторых — работы выполняются без подписанного договора подряда. И даже если в целом стороны не возражают против того, что правоотношения все-таки возникли, отдельные нюансы этих отношений могут вызвать серьезные споры. В отсутствие подписанного договора определить условия, о которых договорились стороны, совсем не просто. О том, как суды разрешают подобные ситуации, читайте в материале.
-
Зачет встречных требований сторон — при каких условиях работает этот способ прекращения обязательств?
Если у сторон имеются обязательства по отношению друг к другу, они могут прекратить их зачетом. Сделать это можно как по обоюдному согласию — соглашением о зачете, так и в одностороннем порядке — заявлением о зачете. Какие нюансы при этом следует учитывать, читайте в материале.
-
Расторжение договора аренды: как арендатору выехать из помещения, не неся дополнительные расходы
Аренда недвижимости занимает одну из ключевых позиций в предпринимательской деятельности, так как немногие могут себе позволить приобрести коммерческую недвижимость в собственность. При этом в процессе арендных отношений возможны и нередко происходят различные непредвиденные ситуации, из-за которых арендаторы вынуждены покидать арендуемые помещения досрочно. Поэтому при заключении договора арендатору необходимо предусмотреть, как вести себя при наступлении подобных обстоятельств и преодолеть их с наименьшими затратами. С какими подводными камнями сталкиваются арендаторы коммерческих помещений и как на это реагируют суды, рассмотрим в материале.