Мария Славич
-
Решения о приостановке кадастрового учета или госрегистрации прав можно будет обжаловать в досудебном порядке
Законопроект, которым вносятся поправки в Закон о государственной регистрации недвижимости, уже внесен в Госдуму (№ 556069-8). В частности, обязательная досудебная процедура обжалования решений о приостановке кадастрового учета будет отменена в пользу свободы выбора заявителей. А другим важным новшеством будет введение досудебного обжалования решений о приостановке госрегистрации прав. Для этого в Росреестре будут созданы апелляционные комиссии. «ЭЖ-Юрист» попросил экспертов оценить инициативу.
-
Органы власти сами будут вносить в ЕГРН сведения о собственниках ранее учтенных объектов недвижимости, а «линейная амнистия» открывает широкие возможности, но не для всех
Президент подписал федеральные законы, один из которых вносит изменения в законодательство о госрегистрации ранее учтенных, бесхозяйных и выморочных объектов недвижимости, а также совершенствует процедуру выявления органами исполнительной власти и местного самоуправления правообладателей ранее учтенной недвижимости (№ 397-ФЗ). А второй создает механизм регистрации прав на линейные объекты и упрощает порядок оформления прав на земельные участки, необходимые для эксплуатации линейных объектов (№ 430-ФЗ). «ЭЖ-Юрист» попросил экспертов рассказать, кого затронут внесенные в законодательство изменения и что изменится с их принятием.
-
Актуальные позиции ВС РФ во втором обзоре судебной практики: на пути к гибкому правоприменению
Президиум ВС РФ утвердил новый обзор судебной практики1. В него ВС РФ включил 43 правовые позиции, которые затрагивают вопросы защиты вещных прав, возмещения вреда, правоприменения законодательства о юридических лицах, индексации денежных сумм, взысканных с должника, и взыскание с застройщика в пользу гражданина штрафа процессуальных вопросов. «ЭЖ-Юрист» попросил экспертов выделить наиболее интересные из них.
-
Особенности распределения рисков между частным инвестором и публичным образованием при заключении инвестиционного договора
Заключая инвестиционные договоры в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, его стороны усматривают различные интересы — с одной стороны, в получении возможности использовать недвижимость после реконструкции, с другой — в улучшении принадлежащей другой стороне недвижимости. Однако в силу тех или иных причин может возникнуть риск наступления неблагоприятных последствий невозможности выполнения работ по реконструкции. Как судебная практика разрешает проблему, на какую из сторон инвестиционного договора такой риск возлагается, рассмотрим в материале.
-
Руководители получили возможность влиять на размер «субсидиарки» в банкротстве
2 декабря вступает в силу Федеральный закон от 21.11.2022 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О несостоятельности (банкротстве)“» (далее — Закон № 452-ФЗ), который позволяет по мотивированному ходатайству контролирующего лица привлечь его к участию в деле о банкротстве. Эксперты поделились с газетой «ЭЖ-Юрист» мнением о том, что послужило поводом для внесения поправок, а также о других особенностях закона.
-
Новый законопроект о землеустройстве: Минсельхоз России предлагает изменить документацию на сельскохозяйственные земли
На публичное обсуждение вынесен очередной законопроект о землеустройстве. Его разработчик — Минсельхоз России. Многие положения этого законопроекта связаны с необходимостью регулировать сельскохозяйственные земли. Так, предлагается разрабатывать наряду с документами территориального планирования землеустроительную карту (схему). Этим будут заниматься органы государственной власти субъектов РФ и муниципальные образования. Кроме того, могут появиться сельскохозяйственные регламенты, в которых будут указывать виды разрешенного использования сельскохозяйственных земель.