Андрей Поливода
-
Арендатор земельного участка может приватизировать его по льготной цене, даже если право постоянного пользования переоформляло другое лицо
Приватизация земельного участка по льготной цене возможна, если собственник возведенных на нем объектов недвижимости докажет факт своевременного (до 1 июля 2012 г.) переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, даже если такое переоформление произвел не он (Определение ВС РФ от 30.03.2015 № 310-КГ14-5503 по делу № А35-10888/2013).
-
Наличие спора о праве препятствует оспариванию решения о регистрации такого права
Если спор о праве в отношении недвижимого имущества не был разрешен сторонами, то его рассмотрение арбитражным судом в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, невозможно (Определение ВС РФ от 27.03.2015 № 304-КГ14-6307 по делу № А70-12417/2013).
-
Умолчание об аффилированности третейского суда может помешать принудительному исполнению его решения
Если сторона спора заявила об аффилированности третейского суда только при разрешении вопроса о выдаче исполнительного листа в суде государственном, то такое заявление может повлечь утрату стороной права ссылаться на аффилированность в обоснование своих притязаний (Определение ВС РФ от 19.03.2015 № 310-ЭС14-4786 по делу № А62-171/2014).
-
Взыскать убытки с органа государственной власти не получится, если компания выполнила работы за свой счет без заключения госконтракта
Выполнение компанией работ без заключения государственного контракта не влечет возникновения на стороне органа государственной власти неосновательного обогащения, а является предпринимательским риском юридического лица (Определение ВС РФ от 13.03.2015 № 307-ЭС14-4768 по делу № А56-19884/2013).
-
Вознаграждение адвокатам, выплата которого зависит от результата рассмотрения спора, нельзя признать судебными расходами
Если обязанность заказчика по договору оказания юридических услуг выплатить представителю определенную сумму поставлена сторонами договора в зависимость от исхода рассмотрения дела в суде, то такие расходы нельзя рассматривать как судебные и взыскать с другой стороны, проигравшей дело (Определение ВС РФ от 26.02.2015 № 309-ЭС14-3167 по делу № А60-11353/2013).
-
Родство истца с директором акционерного общества может помешать обжалованию сделки по мотиву заинтересованности
Если член совета директоров акционерного общества состоит в родственных отношениях с генеральным директором этого общества, то он является лицом, заинтересованным в совершении сделки, и не может голосовать по вопросу ее одобрения (Определение ВС РФ от 23.01.2015 № 305-ЭС14-2332 по делу № А40-82648/2011).
-
Упущенную выгоду можно взыскать с третьего лица в случае создания им препятствий для исполнения договора аренды
Ответственность за создание препятствий для исполнения договора аренды несет не только собственник имущества, но и третьи лица. При этом основания для взыскания упущенной выгоды в виде неполученных арендных платежей никак не связаны с получением или отсутствием доходов у делинквента (Определение ВС РФ от 29.01.2015 № 302-ЭС14-735 по делу № А19-1917/2013).
-
Отсутствие заявлений акционеров о направлении им бюллетеней для заочного голосования не освобождает компанию от обязанности направлять такие документы
При проведении общего собрания акционеров в форме заочного голосования бюллетень для голосования должен быть направлен или вручен под роспись каждому лицу, имеющему право на участие в собрании акционеров, если уставом не предусмотрен иной способ. Эта обязанность не снимается с общества и в случае, если акционер не направил заявление о направлении ему бюллетеня по почте (Определение ВС РФ от 29.12.2014 № 308-ЭС14-1226 по делу № А25-304/2013).
-
Прекращение договора аренды недвижимости не лишает нового собственника права требовать погашения долга, переданного по договору цессии
При переходе права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу прежний собственник утрачивает, а новый — приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. Если вместе с недвижимостью к новому собственнику перешло и право требования долга по договору аренды, то он может потребовать деньги, даже если такой договор уже прекращен (Определение ВС РФ от 30.12.2014 № 307-ЭС14-199 по делу № А56-27966/2013).
-
Крупную сделку, косвенно одобренную впоследствии, не признают недействительной
Суд может отказать в удовлетворении иска о признании крупной сделки недействительной, если к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего ее одобрения, в том числе опосредованного (Определение ВС РФ от 29.12.2014 № 307-ЭС14-3942 по делу № А26-2395/2013).