1. Главная / Документы / Законопроекты 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам усиления защиты жилищных прав и интересов граждан в случаях совершения сделок плательщиком ренты с получателем ренты либо с третьими лицами в отношении объекта недвижим

Законопроект № 623189-6
Дата внесения в ГД РФ: 15.10.2014
Вид закона: Федеральный закон
Инициаторы: депутат ГД Сердюк Михаил Иванович
| законопроекты | печать | 651

Статья 1

Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст.3301; 1999, № 28, ст. 3471; 2005, № 1, ст. 18, 39; 2006, № 31, ст. 3437; № 45, ст.4627; № 52, ст. 5497; 2007, № 1, ст. 21; № 7, ст. 834; 2008, № 17, ст. 1756; 2009, № 1, ст. 20; № 52, ст. 6428; 2011, № 49, ст. 7041; 2012, № 53 ст. 7627; 2013, № 7, ст. 609; № 19, ст. 2327; № 27, ст. 3459) следующие изменения:

1) пункт 1 статья 164 дополнить абзацем следующего содержания:

«Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но до заключения сделки не получено предварительное согласие либо разрешение органа опеки и попечительства, то независимо от того, что одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны не вправе выносить решение о регистрации сделки. В этом случае сделка признается недействительной (ничтожной) независимо от решения суда.»;

2) пункт 4 статьи 165 дополнить словами «, кроме случаев, указанных в абзаце втором пункта 1 статьи 164 настоящего Кодекса».

Статья 2

Внести в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410; №34, ст. 4025; 1997, № 43, ст. 4903; 2003, № 2, ст. 160; 2005, № 1, ст. 45; № 30, ст.3100; 2006, № 52, ст. 5497; 2005, № 1 (часть 1), ст. 15; 2013, № 27, ст. 3459; №; 51, ст. 6699; 2014, № 30 (часть I), ст. 4225) следующее изменение:

1) параграф 1 главы 33 дополнить новой статьей 584 следующего содержания:

«Статья 5841. Защита жилищных прав и интересов граждан, участников договора ренты.

1. Заключение, изменение договора ренты осуществляются после получения предварительного разрешения либо согласия органа опеки и попечительства, как в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, так и в случаях, предусмотренных другими федеральными законами.

2. В случаях совершения сделок плательщиком ренты с получателем ренты либо с третьими лицами в отношении объекта недвижимости, отнесенного к жилым помещениям согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (комната, квартира, жилой дом), обремененного договором ренты в период действия договора ренты, а также в случаях прекращения договора ренты, такие сделки признаются ничтожными, если на их совершение не получено предварительное разрешение органов опеки и попечительства, даже если такие сделки (договоры) заключены к выгоде получателя ренты либо обязательства выплаты ренты прекращены по причине смерти получателя ренты.».

Статья 3

Внести в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 46, ст. 4532;

2005, № 1, ст. 20; № 30, ст. 3104; 2009, № 14, ст. 1578; 2010, № 52, ст. 7004; 2011, № 49, ст. 7029 2013, № 27, ст. 3459; 2014, № 30 ст. 4274) следующие изменения:

1) в части второй статьи 45 в последнем предложении после слов «законные интересы других лиц» дополнить словами «, кроме случаев, когда против прекращения производства по делу возражает орган опеки и попечительства.»;

2) в части первой статьи 46 в последнем предложении после слов «или несовершеннолетнего гражданина» дополнить словами «либо в защиту жилищных прав и интересов участника договора ренты»;

3) абзац второй части третьей статьи 131 дополнить предложением: «Указанное требование не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему органа опеки и попечительства либо, когда прокурор по своей инициативе обращается в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина, а также в защиту жилищных прав и интересов гражданина, участника договора ренты.».

Статья 4

Внести в Федеральный закон от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 17, ст. 1755; 2009, № 29, ст. 3615; 2013, № 27, ст. 3459; 2014, № 19, ст. 2323) следующие изменения:

1) часть первую статьи 1 после слов «или не полностью дееспособными гражданами» дополнить следующим текстом «, а также распространяется на иные отношения, связанные с полномочиями органов опеки и попечительства, осуществляемые в соответствие с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, в том числе в случаях защиты прав и законных интересов других категорий граждан, не указанными в настоящей статье Федерального закона.»;

2) в статье 8:

а) часть 1 дополнить пунктом б)1 следующего содержания:

«6)1 выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок отчуждения жилого помещения в случаях, предусмотренных договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением в соответствии с главой 33 Гражданского кодекса Российской Федерации;»;

б) в части 2 слова «наряду с указанными в части 1 настоящей статьи полномочиями» заменить словами «наряду с задачами и полномочиями, указанными в настоящем Федеральном законе.»;

3) статью 21 дополнить частью 6 следующего содержания:

«6. Правила, установленные частями 3, 4 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства предварительного заключения на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением в соответствии с главой 33 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в случаях незамедлительного обращения органа опеки и попечительства от имени получателя ренты в суд, независимо от того, что такой договор заключен к выгоде получателя ренты.».

Статья 5

Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней со дня его официального опубликования.

Президент
Российской Федерации В.В. Путин 

День
Неделя
Месяц