1. Главная / Консультации 
| консультации | 28

В арендных спорах толковать условия договора необходимо с учетом позиций обеих сторон

Наша компания арендует помещение. По договору первый арендный платеж мы обязаны уплатить в течение пяти рабочих дней на основании счета, выставленного арендодателем после подписания акта приема-передачи помещения. Такой акт мы подписали. Арендодатель выставил счет. За прошедший месяц мы должны были внести указанный платеж, однако не сделали этого. Помещение подтопило, и мы решили отказаться от аренды. Арендодатель требует взыскать с нас убытки и достаточно высокую неустойку (она предусмотрена договором). Кроме того, он требует выплатить штраф в размере трех месячных оплат за то, что мы не предупредили о досрочном расторжении за три месяца (такой штраф предусмотрен договором). Можем ли мы в суде ссылаться на то, что не платили, так как помещением невозможно было пользоваться из-за неисправной сантехники? У нас есть заключение о подтоплении помещения, составленное одной консалтинговой компанией.
отвечает: