1. Главная / Консультации 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| консультации | печать | 742

Торговые точки на разных этажах

На каждом этаже десятиэтажного торгового комплекса у компании есть торговая точка, в которой продаются канцелярские товары. Из них пять торговых точек площадью 3 кв. м каждая и пять торговых точек площадью 10 кв. м каждая. Как определить количество торговых мест для целей ЕНВД, какие физические показатели и базовую доходность нужно использовать при расчете налога?

Для исчисления ЕНВД в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, площадь торгового места в которых не превышает 5 кв. м, в качестве физического показателя берется количество торговых мест. При этом базовая доходность одного торгового места составляет 9000 руб. в месяц (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

Если розничная торговля осуществляется через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, площадь торгового места в которых превышает 5 кв. м, в качестве физического показателя используется площадь торгового места в кв. м с базовой доходностью 1800 руб. в месяц (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

Площадь торгового места определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (письмо Минфина России от 19.05.2014 № 03-11-11/23429). К таковым согласно ст. 346.27 НК РФ относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

Для целей ЕНВД торговым местом считается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов (ст. 346.27 НК РФ).

Как видите, любой прилавок, стол, который используется для совершения сделок розничной купли-продажи, рассматривается как отдельное торговое место. И если у компании или предпринимателя есть несколько точек в здании, в каждой из которых покупатель может выбрать и оплатить товар, для целей ЕНВД они будут рассматриваться как отдельные торговые места, даже если их обслуживает один продавец.

Так, ФАС Северо-Кавказского округа в постановлении от 14.05.2009 по делу № А63-5099/2008-С4-37 рассмотрел ситуацию, когда предприниматель арендовал на рынке несколько обособленных торговых мест, расположенных в разных торговых рядах. При этом один продавец обслуживал сразу несколько точек. Суд указал, что все арендуемые предпринимателем торговые точки являются достаточно оборудованными для непосредственной передачи товара покупателю и осуществления наличных расчетов. Во всех точках покупатель имеет возможность оценки качества товара, и непосредственного контакта с продавцом, осуществляющим розничную торговлю. Каждая из торговых точек имеет характеристики, позволяющие вести самостоятельную розничную торговлю, независимо от других точек (наличие выставленного товара в ассортименте, доступ покупателей, возможность осмотра, выбора, приобретения и расчетов за приобретенный товар). С учетом изложенного, все спорные торговые точки являются обособленными торговыми местами. При этом не имеет правового значения то обстоятельство, что продавец в такой торговой точке не присутствует постоянно, а перемещается между несколькими точками в течение торгового дня в зависимости от появления покупателей. Отметим, что Определением ВАС РФ от 07.12.2009 № ВАС-15922/09 отказано в передаче данного дела на пересмотр.

В вашей ситуации все торговые точки представляют собой торговые места в смысле, придаваемом этому понятию НК РФ (точки обособлены, через каждую из них осуществляется торговля).

Соответственно в отношении каждого из торговых мест площадью 3 кв. м при исчислении ЕНВД вы должны использовать физический показатель «количество торговых мест» с базовой доходностью одного торгового места 9000 руб. в месяц. А в отношении каждого из торговых мест площадью 10 кв. м в качестве физического показателя нужно использовать «площадь торгового места в кв. м» с базовой доходностью 1800 руб. в месяц.