1. Главная / Консультации 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| консультации | печать | 1437

Налог на имущество по жилому дому за 2013 г.

У меня в собственности есть жилой дом. Инвентаризационная стои­мость дома равна 848 389 руб. Как рассчитать налог на имущество за 2013 г.?
Вопрос с сайта www.eg-online.ru

В настоящее время вопросы исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц регулируются Законом РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон № 2003-1). Жилой дом признается объектом налогообложения (подп. 1 ст. 2 Закона № 2003-1). Уплачивать налог по нему должен собственник дома (п. 1 ст. 1 Закона № 2003-1) на основании налогового уведомления, присланного из налоговой инспекции (п. 8 ст. 5 Закона № 2003-1). ­Таким образом, граждане самостоя­тельно не рассчитывают налог. За них это делают налоговые органы (п. 1 ст. 5 Закона № 2003-1).

Налог рассчитывается по ставкам, установленным нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения (п. 1 ст. 3 Закона № 2003-1). При этом под суммарной инвентаризационной стоимостью понимается сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по налогу на имущество физических лиц (п. 3 инструкции МНС России от 02.11.99 № 54).

Так, если суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения превышает 500 000 руб., ставка налога устанавливается в пределах «свыше 0,3 до 2,0% (включительно)» (п. 1 ст. 3 Закона № 2003-1). Указать конкретную величину ставки налога не представляется возможным, поскольку в тексте вопроса не указано, где расположен жилой дом.

Налог исчисляется налоговыми органами ежегодно на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных им до 1 марта 2013 г. органами Росреестра и БТИ на основании ст. 85 НК РФ, с учетом коэффициента-дефлятора (п. 2 ст. 5 Закона № 2003-1, письмо Минфина России от 12.10.2011 № 03-05-06-01/71). При этом при расчете налога на имущество за 2013 г. коэффициент-дефлятор не применяется (п. 6 ст. 8 Федерального закона от 02.11.2013 № 306-ФЗ).

Итак, если исходить из того, что инвентаризационная стоимость жилого дома, указанная в вопросе, соответствует данным БТИ, представленным налоговикам до 1 марта 2013 г., а ставка налога установлена органом местного самоуправления в размере 2%, налог на имущество за 2013 г. составит:

848 389 руб. х 2% = 16 968 руб.