НДС и строительно-монтажные работы

Исполнитель (организация А) производит для заказчика (организация Б) строительно-монтажные работы. В качестве оплаты заказчик передаст исполнителю в собственность определенное количество кв. метров площади помещения. Но до передачи помещения в собственность организация А проводит отделочные работы в помещениях, которые будут ей принадлежать. При этом еще и нанимая субподрядчика. Облагается ли НДС выполнение этих работ? Будут ли эти работы являться строительно-монтажными работами для собственных нужд?