1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать

Дорогие этажи

Власти Красноярского края проанализировали ситуацию на рынке жилья. С одной стороны, она их порадовала: объемы ввода жилой недвижимости из года в год растут. С другой — огорчила: стремительно растут и цены.

 

В2007 г. объем ввода жилья в Красноярском крае составил 1134,9 тыс. кв. м — плановый показатель выполнен на 114%. В Сибирском федеральном округе по итогам года край занял 2-е место после Новосибирской области (1230 тыс. кв. м) по масштабам жилищного строительства. По данным статистики в лидерах также Омская (1103 тыс. кв. м) и Кемеровская области (1059 тыс. кв. м). В Красноярске введено более 762 тыс. кв. м жилья. Соотношение город — край составило 67,2 и 32,8% соответственно. Можно сказать, что выполняется поручение губернатора: не снижая темпов строительства в столице края, наращивать объемы ввода жилого фонда на всей территории. Для сравнения: в 2006 г. пропорции составляли 73 и 27% соответственно (898,5 тыс кв. м — общий объем ввода жилья, более 656 тыс. кв. м — в Красноярске).

В 2007 г. выдан 2091 ипотечный жилищный кредит на общую сумму 2216,9 млн руб. — больше плановых показателей на 21%. В 2008 г. планируется выдать ипотечных кредитов на сумму 3 млрд руб.

В прошлом году выдано 124 государственных жилищных сертификата (ГЖС) на сумму 133,2 млн руб., в том числе: 20 ГЖС — гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами, 28 — выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, 63 — гражданам, уволенным с военной службы, и приравненным к ним лицам, 13 сертификатов — гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф. По краевым целевым программам выдано 239 субсидий выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Всего за счет краевых и федеральных средств по направлению «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» 363 семьям предоставлена государственная поддержка.

Органами местного самоуправления за счет средств консолидированного бюджета выдано 182 свидетельства о выделении субсидий на приобретение или строительство жилья в среднем по 300—400 тыс. руб. на общую сумму 62 млн руб. В 2008 г. на реализацию краевой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2006—2008 годы» предусмотрено финансирование в 200 млн руб. В сводный список претендентов на получение субсидий включено 507 участников программы по 52 муниципальным образованиям.

Власти отметили успешную реализацию Закона Красноярского края «О субсидировании процентной ставки по кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий». В 2007 г. свое право на получение субсидий реализовали 2066 человек, что обошлось бюджету в 107 млн руб.; в этом году на субсидии планируется выделить 200 млн руб.

Растет число новоселов среди граждан, проживающих в жилых домах, признанных непригодными для проживания. За 2007 г. по этому направлению введено в эксплуатацию и приобретено 368 квартир. На 2008 г. на переселение из ветхого и аварийного жилого фонда в рамках краевой целевой программы «Дом на 2007—2009 годы» предусмотрено выделение 489,6 млн руб. Планируется ввести в эксплуатацию и приобрести 16,5 тыс. кв. м общей площади жилья, куда переселится более 800 человек.

По данным аудиторов краевой Счетной палаты, показатели социально-экономического развития края подтверждают наличие положительной динамики в строительной сфере: оборот организаций строительства за I полугодие 2007 г. по сравнению с аналогичным периодом 2006 г. увеличился на 80%. Темп роста объемов вводимого жилья в 4 раза превысил данный показатель за соответствующий период 2006 г.

Хотя та же Счетная палата отмечает, что цены на жилье в Красноярском крае растут быстрее, чем в других регионах. Согласно данным Красноярскстата, с декабря 2006 г. по июнь 2007 г. средняя цена 1 кв. м жилья в крае на первичном рынке возросла более чем на 20%, а в Красноярске — больше чем на 28%, на вторичном рынке — на 8,8 и 24,7% соответственно. Большинство мероприятий, финансируемых из бюджетов всех уровней, направлено не на увеличение объемов предложения на рынке жилья, а на обеспечение спроса.

В конце прошлого года власти края договорились со строителями о временном замораживании цен на жилье. В итоге с сентября по декабрь при себестоимости 1 кв. м в Красноярске 38 тыс. руб. цена реализации остановилась на уровне 45 тыс. руб. Однако ненадолго. Уже в январе 2008 г. она возросла до 50 тыс. руб. за 1 кв. м. А на вторичном рынке в это время цена доходила уже до 55 тыс. руб. Мораторий стоил крупным компаниям десятков и сотен миллионов рублей.

Дефицит жилья в 2008 г. сохранится, несмотря на то что строители планируют ввести в строй уже 1250 тыс. кв. м жилой недвижимости. По мнению губернатора края Александра Хлопонина, «укротить» цены можно лишь в том случае, если ежегодно вводить не менее 3 млн кв. м жилья. А эта задача быстро не решается.

Сумма:
%