Плата за предоставление сведений из ЕГРН вырастет вдвое

С завидным постоянством, приблизительно раз в четыре года, Росреестр пересматривает размер платы за предоставление сведений из ЕГРН. Действующие сейчас тарифы были утверждены ведомством в 2020 г. С нового года они будут значительно повышены (приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24). «ЭЖ-Юрист» попросил эксперта оценить особенности текущего увеличения тарифов.

Повышение размера платы за информацию из ЕГРН за последние 14 лет происходит в среднем один раз в несколько лет (в 2010, 2016, 2020 гг. согласно приказам Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650, от 09.12.2016 № 799, от 25.12.2019 № 839).

Соответственно, текущие изменения в этом смысле выглядят логично. Однако если взять в качестве сравнительного примера стоимость выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (как, вероятно, самый востребованный формат информации из ЕГРН для участников оборота, далее по тексту — выписка из ЕГРН), то можно проследить следующую закономерность.

Не всегда увеличение ставок является последовательным. Так, в 2016 г. размеры оплаты были увеличены минимум в два раза, при этом более значительное повышение касалось платы за предоставление информации в бумажном виде, что было логичным в рамках всеобщей цифровизации системы документооборота.

В итоге в 2016 г. стоимость выписки из ЕГРН в бумажном виде для физических лиц стала составлять 750 руб. (против 200 руб. в 2010 г.), в электронном виде — 300 руб. (против 150 руб. в 2010 г.).

В 2020 г. стоимость была увеличена еще раз, но не столь значительно: например, для юридических лиц выписка из ЕГРН в бумажном виде стала стоить 2550 руб. (против 2200 руб. в 2016 г. и 600 руб. в 2010 г.), в электронном виде — 700 руб. (против 600 руб. в 2016 г. и 300 руб. в 2010 г.).

В текущей редакции приказ установил размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации и за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ФГИС ЕГРН).

Ставки дифференцированы по субъектному составу отправителя запроса (физические и юридические лица) и форме предоставления документа (бумажная и электронная).

Документ с 1 января 2025 г. значительно увеличивает размеры ставок: за все виды информации из ЕГРН теперь придется платить вдвое больше, то есть плата за выписку из ЕГРН будет следующей:

• для физических лиц, на бумажном носителе — 1740 руб. (сейчас 870 руб.), в электронном виде — 700 руб. (сейчас 350 руб.);

• для юридических лиц, на бумажном носителе — 5100 руб., в электронном виде — 1400 руб.

Повышение касается практически всех позиций и типов информации, которые Росреестр предоставляет заинтересованным лицам.

Например, стоимость копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), составит:

• для физических лиц, на бумажном носителе — 680 руб., в электронном виде — 340 руб.;

• для юридических лиц, на бумажном носителе — 2160 руб., в электронном виде — 900 руб.

Более существенное повышение коснулось предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН. Были введены единые тарифы для физических и юридических лиц за получение выписок из ФГИС ЕГРН, и размер данных тарифов существенно увеличен.

Например, если сейчас юридическому лицу для получения 1000 выписок через ФГИС ЕГРН в год необходимо платить 3650 руб., то с 1 января 2025 г. за такой же объем информации и физическому, и юридическому лицу придется заплатить уже по 232 тыс. руб.

Из некоторых послаблений фискального режима можно отметить «50% скидку» за предоставление сведений из ЕГРН для отдельных групп физических лиц: по запросам ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ, ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории РФ и территориях других государств, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп, физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

Таблица. Новые размеры платы за предоставление некоторых сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации