В исследовании консалтинговой компании Knight Frank сообщается, что число запросов на покупку квартиры в столице Британии от россиян с активами, превышающими 30 млн долл., в I квартале 2021 г. взлетело на 50%.
Директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева отмечает, что речь идет о людях, которых относят к категории ultra high net worth individual — то есть ультрасостоятельных гражданах. В основном такие клиенты выбирают квартиры в элитном сегменте с целью переезда, для себя или детей. Сделки совершаются преимущественно в высоком бюджете — от 2 млн фунтов.
«У россиян большой интерес к этому рынку, так как Лондон всегда был, есть и будет востребованным, перспективным и ликвидным направлением как для жизни, так и для инвестиций. Конечно, в связи с Brexit, пандемией, локдаунами мы наблюдали снижение активности, но сейчас, когда ситуация начала налаживаться, ультрахайнеты вновь с большим интересом покупают недвижимость», — рассказывает М. Шалаева.
В целом британский рынок элитной недвижимости в начале 2021 г. показал сразу несколько рекордов: число сделок в марте стало максимальным более чем за 10 лет, объем продаж в Англии и Уэльсе — максимальным с 1995 г., число сделок и запросов на люксовое жилье в Лондоне — максимальным за десятилетие.
Рост спроса привел к росту цен. С марта по апрель средняя стоимость жилья в Великобритании выросла на 2,1%, что стало самым высоким значением с 2004 г. Годовая динамика также была положительной и достигла 6,3%. Лидером по росту цен стал северо-запад Великобритании (+8,2% за год). Цены на элитную жилую недвижимость в центре Лондона по итогам I квартала 2021 г. снизились на 3,5% за год (но увеличились на 0,1% за квартал). Однако с начала пандемии это наименьшая отрицательная динамика, что «говорит о постепенном восстановлении рынка», отмечает Knight Frank. А на рынке элитного загородного жилья цены подскочили на 6,7% — максимум с глобального финансового кризиса 2008—2009 гг.