1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 197

У российских отельеров перспективы приземленнее, чем у их коллег в ЕС

По свежему прогнозу PwC, неплохие перспективы, открывающиеся перед европейской индустрией туризма, будут способствовать активизации гостиничного бизнеса в 2016 и 2017 гг., но после исключительно успешного 2015 г. рост выручки гостиниц в Евросоюзе будет не столь значительным. Перед отельерами России радужные перспективы не стоят.

Прошлый год стал «урожайным» — рекордное количество прибывших в Европу туристов обусловило существенное улучшение показателей гостиничного бизнеса во многих европейских городах, говорится в материалах PwC. Туристические поездки по городам остаются тем сегментом, в котором зафиксированы самые высокие темпы роста выручки в туристическом бизнесе. Благодаря стабильному спросу и слабому росту предложения на рынке многие гостиницы в 2015 г. добились впечатляющих результатов, и эксперты PwC утверждают, что в этом плане ситуация в 2016 г. не изменится.

В большинстве городов, включенных в прогноз (за исключением Брюсселя и Милана), в текущем году ожидается рост выручки; при этом предполагается, что в 2017 г. почти во всех городах (за исключением Женевы и Рима) будет зафиксирован ее дальнейший рост.

В 2016 г. лидером по показателю прироста выручки в расчете на один гостиничный номер (в местной валюте) станет Рим (19,2%). В 2017 г. — Дублин (8,2%).

В основе роста выручки лежит сочетание таких факторов, как рост средней стоимости гостиничного номера и рост уровня заполняемости отелей. В Риме в 2016 г. в связи с приближением празднования Святого года прогнозируется исключительно высокий рост заполняемости гостиниц, а также средней стоимости гостиничного номера. С учетом того, что город рассчитывает принять 25 млн туристов и паломников, это приведет к значительному росту показателя выручки в расчете на один гостиничный номер, однако в 2017 г. Риму будет нелегко удержать завоеванные позиции. Во многих наиболее преуспевающих городах, в том числе в Лондоне, Дублине, Эдинбурге или Амстердаме, где зафиксирован высокий уровень заполняемости гостиниц, рост выручки в основном обусловлен увеличением показателя средней стоимости гостиничного номера.

Комментируя факторы, обусловливающие рост выручки, Лиз Холл, руководитель службы PwC по исследованию гостиничного бизнеса и туристических услуг, говорит: «Результаты в целом весьма впечатляют. Многие из участвовавших в исследовании городов являются высокоразвитыми транспортно-пересадочными узлами и мировыми лидерами по результатам коммерческой деятельности. Этот рост также отражает сохраняющуюся тенденцию, связанную со стремлением туристов выбирать для своих поездок более безопасные места с оптимальным соотношением цены и качества, пока в Северной Африке сохраняется нестабильность.

Темпы роста в сфере туристических услуг и в гостиничном бизнесе, как ожидается, будут и впредь опережать темпы роста экономики в целом, причем всему этому способствует ослабление евро. На сегодняшний день европейские туристы заметили лишь скромное снижение стоимости авиабилетов в результате падения цен на нефть. В 2016 г. ситуация, вероятно, станет еще более благоприятной».

Среди 19 ведущих туристических центров Европы, охваченных анализом PwC, находится и Москва. По поводу нее в прогнозе, в частности, говорится, что российская столица — самый населенный европейский город с более чем 12 млн жителей. Вызывающие интерес многочисленные архитектурные, исторические места Москвы, в том числе музеи, галереи, выставочные залы, парки, привлекли в 2015 г. около 6 млн международных туристов. По прогнозу PwC, их количество к 2020 г. удвоится.

В плане инвестиционной привлекательности авторы прогноза напоминают, что в прошлом году более 90% реальных инвестиций в недвижимость в России было сделано в Москве. Видимо, в PwC имеют в виду иностранные инвестиции. Относительно гостиничного хозяйства столицы сказано, что в 2015 г. оно пополнилось около 1050 номерами, что на 12% меньше, чем годом ранее. Но несмотря на снижение доходности гостиничного бизнеса инвесторы в него не готовы заморозить начатые проекты, и в нынешнем году предложение новых гостиничных номеров по сравнению с 2015 г. может увеличиться до 80%: по данным PwC, 3425 номеров находятся в стадии строительства и 1120 номеров — в утвержденных планах.

Авторы прогноза отмечают, что сильное ослабление рубля способствовало повышению зарубежного интереса к посещению Москвы, особенно туристов из азиатских стран, прежде всего Китая, и развитию гостиниц нижнего ценового уровня. Как следствие сегмент luxury в столице показал впечатляющий рост на 10%, рублевая доходность в расчете на номер, в основном благодаря уровню заполняемости гостиниц, увеличивается.

Показатели гостиничного бизнеса Москвы, его прогнозы и места в рейтингах PwC представлены в таблицах.

«Эти данные в сотрудничестве с нашими европейскими коллегами используются для составления прогноза развития и выявления основных трендов сектора гостиничной недвижимости крупнейших городов Европы на 2016—2017 гг., — отмечает Олег Малышев, партнер, руководитель практики по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости PwC в России. — Такие исследования показывают, как негативное влияние сложных экономических и политических факторов на российский туристический бизнес контрастирует с улучшающейся ситуацией во многих странах Европы. В отличие от рынка Европы, где значительное внимание уделяется совершению крупных сделок и рост активности в прошлом году составил рекордные 30% (21 млрд евро), в России одной из основных задач отельеров на текущий и предстоящий годы остается сокращение издержек».

Остается, к сожалению, добавить, что увеличение числа терактов в крупнейших городах Евросоюза может существенно ослабить положительные перспективы их гостиничного бизнеса.

Уровень заполняемости гостиниц, %

2015 г.

2016 г., прогноз

2017 г., прогноз

Рейтинг

Лондон

(82,1)

Лондон

(82,9)

Лондон

(83,5)

1

Дублин

(82,1)

Дублин

(82,3)

Эдинбург

(82,5)

2

Эдинбург

(81,4)

Эдинбург

(81,8)

Дублин

(82,4)

3

Амстердам

(78,1)

Амстердам

(78,4)

Амстердам

(78,2)

4

Париж

(76,4)

Рим

(77,8)

Париж

(77,8)

5

Берлин

(76,4)

Берлин

(77,1)

Берлин

(77,5)

6

Барселона

(75,3)

Париж

(76,6)

Прага

(77,2)

7

Прага

(75)

Прага

(76,5)

Барселона

(76,3)

8

Лиссабон

(73,5)

Барселона

(75,4)

Лиссабон

(76,2)

9

Цюрих

(73,4)

Лиссабон

(74,6)

Вена

(73,6)

10

Вена

(72,6)

Цюрих

(73,3)

Цюрих

(73,5)

11

Порту

(71)

Вена

(73,3)

Порто

(73,5)

12

Брюссель

(69,8)

Порту

(72,4)

Брюссель

(71,2)

13

Франкфурт

(69,8)

Брюссель

(70,3)

Мадрид

(70,8)

14

Милан

(69,3)

Франкфурт

(69,9)

Франкфурт

(70,5)

15

Мадрид

(69)

Мадрид

(69,8)

Женева

(69,5)

16

Рим

(68,4)

Женева

(68,8)

Рим

(68)

17

Женева

(67,6)

Милан

(64,4)

Москва

(65)

18

Москва

(61)

Москва

(63,1)

Милан

(64,5)

19

Выручка в расчете на гостиничный номер, евро

2015 г.

2016 г., прогноз

2017 г., прогноз

Рейтинг

Париж

(192,6)

Париж

(193,4)

Париж

(198,6)

1

Женева

(170,8)

Женева

(169,8)

Лондон

(168,7)

2

Цюрих

(160)

Лондон

(167,5)

Женева

(162,8)

3

Лондон

(159,6)

Цюрих

(160,8)

Цюрих

(155,4)

4

Милан

(105,3)

Рим

(121)

Дублин

(107,6)

5

Амстердам

(102,5)

Амстердам

(105)

Амстердам

(107,2)

6

Рим

(101,6)

Эдинбург

(100,2)

Рим

(103,1)

7

Эдинбург

(95)

Дублин

(99,5)

Барселона

(102,7)

8

Барселона

(94,3)

Барселона

(97,4)

Эдинбург

(101,5)

9

Дублин

(91,2)

Франкфурт

(89,8)

Франкфурт

(92,4)

10

Франкфурт

(87,8)

Милан

(79,8)

Милан

(83,1)

11

Брюссель

(76)

Брюссель

(75,4)

Брюссель

(77)

12

Вена

(72,3)

Вена

(73,5)

Берлин

(75,4)

13

Берлин

(71,2)

Берлин

(73,5)

Лиссабон

(75,3)

14

Лиссабон

(66,7)

Лиссабон

(70,5)

Вена

(74,6)

15

Мадрид

(64,2)

Мадрид

(67,9)

Мадрид

(70,5)

16

Прага

(58,7)

Прага

(62,5)

Прага

(65,6)

17

Порту

(50,6)

Порту

(52,9)

Порту

(56)

18

Москва

(41,5)

Москва

(44,2)

Москва

(45,8)

19

Прирост выручки в расчете на гостиничный номер (в местной валюте), %, прогноз

2016 г.

2017 г.

Рим

19,2

Дублин

8,2

Дублин

9,1

Лиссабон

6,9

Прага

6,6

Порто

5,8

Мадрид

5,8

Барселона

5,5

Лиссабон

5,7

Прага

4,9

Порто

4,5

Милан

4,1

Москва

4,0

Москва

3,9

Барселона

3,3

Мадрид

3,8

Берлин

3,1

Франкфурт

2,9

Амстердам

2,5

Эдинбург

2,8

Эдинбург

2,4

Париж

2,7

Франкфурт

2,2

Берлин

2,6

Лондон

1,9

Лондон

2,2

Вена

1,7

Брюссель

2,1

Цюрих

1,1

Амстердам

2,1

Париж

0,4

Вена

1,4

Женева

0,1

Цюрих

0,7

Брюссель

–0,8

Женева

–0,1

Милан

–24,2

Рим

–14,9

Средняя стоимость гостиничного номера, евро

2015 г.

2016 г., прогноз

2017 г., прогноз

Рейтинг

Женева

(252,5)

Париж

(252,5)

Париж

(255,3)

1

Париж

(252,1)

Женева

(246,8)

Женева

(234,2)

2

Цюрих

(218)

Цюрих

(219,2)

Цюрих

(211,4)

3

Лондон

(194,4)

Лондон

(202,2)

Лондон

(202,2)

4

Милан

(151,9)

Рим

(156,5)

Рим

(153)

5

Рим

(148,5)

Амстердам

(133,9)

Амстердам

(137,1)

6

Амстердам

(131,2)

Барселона

(129,1)

Барселона

(134,7)

7

Франкфурт

(125,9)

Франкфурт

(128,4)

Франкфурт

(131,1)

8

Барселона

(125,1)

Милан

(125,9)

Милан

(130,9)

9

Эдинбург

(116,6)

Эдинбург

(122,5)

Дублин

(130,6)

10

Дублин

(111,1)

Дублин

(120,9)

Эдинбург

(123)

11

Брюссель

(108,8)

Брюссель

(107,2)

Брюссель

(108,2)

12

Вена

(99,6)

Вена

(100,4)

Вена

(101,4)

13

Берлин

(93,3)

Мадрид

(97,4)

Мадрид

(99,7)

14

Мадрид

(93)

Берлин

(95,4)

Лиссабон

(99)

15

Лиссабон

(90,7)

Лиссабон

(94,6)

Берлин

(97,4)

16

Прага

(78,2)

Прага

(81,8)

Прага

(85)

17

Порто

(71,4)

Порто

(73,2)

Порто

(76,3)

18

Москва

(68)

Москва

(70,1)

Москва

(70,4)

19

ИСТОЧНИК: Экономический прогноз PwC — 2016