Площадь земельного участка, предоставленного в 2003 г. под индивидуальное жилищное строительство, составляет 5 тыс. кв. м, а город, на территории которого расположен этот земельный участок, имеющий численность населения 140 тыс. чел., признан городом с развитым социально-культурным потенциалом и относится к Центральному экономическому району. Помогите рассчитать ставку земельного налога на следующий год.
В. Пескарева, Московская обл.
Ставка налога будет рассчитываться следующим образом.
Среднюю ставку земельного налога следует определить из таблицы 1 Приложения № 2 к Закону от 11.10.91 № 1738-1 «О плате за землю» на пересечении строки — наименование экономического района, и столбца — численность населения от 100 до 250 тыс. чел. Средняя ставка составляет 1,8 руб./кв. м (в условиях 1994 г.). С учетом применяемых коэффициентов индексации средняя ставка земельного налога в 2005 г. составляет:
(1,8 руб./кв. м. х 50 х 2 х 1,5 х 2 х 2 х 1,2 х 2 х 1,8 х 1,1 х 1,1) : 1000 = 5,64 руб./кв. м.
Затем учтем коэффициент увеличения средней ставки земельного налога за счет статуса города, развития социально-культурного потенциала (табл. 3 Приложения № 2 к Закону № 1738-1) при численности населения городов от 100 до 250 тыс. чел. Этот коэффициент равен 2,2, а средняя ставка налога в 2005 г.:
: 5,64 руб./кв. м х 2,2 = 12,41 руб./кв. м.
С учетом изменений, внесенных в Закон № 1738-1, налог за земли, предоставленные до 1 января 2005 г. для индивидуального жилищного строительства в границах городской (поселковой) черты, взимается в 2005 г. у в размере 3% от ставок, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 62,72 коп./кв. м. Три процента от средней ставки налога по рассматриваемому городу составляют: 12,41 руб./кв. м х 3% = 0,37 руб./кв. м, или 37 коп./кв. м.
Учитывая, что за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, находящиеся на территории города, минимальный размер земельного налога в 2005 г. равен 62,72 коп./кв. м, то для расчета налога исключается полученная ставка — 37 коп./кв. м.
Сумма земельного налога составляет: 5000 кв. м х 62,72 коп./кв. м = 3136 руб.