1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать

Налоговый учёт расходов инвестора в пользу города зависит от типа договора

По московским правилам все построенные или реконструированные объекты инженерного и коммунального назначения признаются собственностью г. Москвы.

Если организация-застройщик передаёт подобный объект городу не по договору о развитии застроенной территории, а по иным гражданско-правовым договорам, например по договору дарения, расходы, связанные с такой передачей, не учитываются при налогообложении прибыли. К такому выводу пришёл Минфин России в своём Письме от 16.11.2009 № 03-03-06/1/758. По мнению финансового ведомства, возможность правомерного возложения на застройщиков обязанности безвозмездной передачи упомянутых объектов в государственную (муниципальную) собственность законодательно закреплена только в рамках соответствующего договора, заключаемого между органами местного самоуправления и застройщиками по вопросу развития застроенных территорий в соответствии со ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ. При этом Градостроительным кодексом установлен запрет на установление любых иных условий договора, влекущих за собой дополнительные расходы лица, заключившего договор с органом местного самоуправления. Только в этих рамках глава 25 НК РФ не препятствует принятию расходов инвесторов на строительство безвозмездно передаваемых объектов.