Московские цены на жилье давно стали притчей во языцех. Столичный «квадрат» жилой недвижимости в три с лишним раза дороже среднероссийского. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» взялись подсчитать, сколько метров и даже сколько квартир в разных городах России можно купить на деньги, вырученные от продажи самого скромного жилища внутри МКАД.
Средняя квартира вторичного рынка в Москве, по данным портала, стоит сейчас 16 911 262 руб., или 317 223 руб. за квадратный метр. Но не всем москвичам посчастливилось иметь такую – большинство пока ютится в квартирах советской постройки, не самых просторных и комфортных. Средняя однокомнатная квартира подобного типа, расположенная в спальном районе, ближе к окраине, стоит, по данным портала, 10 844 685 рублей. Ее-то эксперты и взяли за исходную точку расчетов и посмотрели, на сколько «квадратов» в российских городах ее можно обменять.
В Сочи и Петербурге жителю московской окраины шикануть не удастся: если он захочет купить квартиру по среднегородской цене для вторичного рынка, то в Сочи ее размер будет 42 кв. м, а в Питере 54. То есть почти такая же «однушка», что он продал дома. Купить квартиру попросторнее в культурной и летней столицах России тоже можно, выбрав жилье попроще и подальше от центра.
Во Владивостоке в обмен на столичную однокомнатную квартиру эконом-класса вполне реально получить 66 метров, в Севастополе – 67. А переехав за МКАД, в Московскую область, человек разживется уже 79 «квадратами».
В Казани, Калининграде, Якутске, Симферополе и Ленинградской области москвича ждет квартира еще больше, 80-90 кв. м. Ну или две маленькие «однушки».
Дальше можно уже считать не в метрах, а в количестве квартир. Если взять квартиру средней по России площади – 53 кв. м, то в таких миллионниках, как Нижний Новгород, Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа, Самара, Красноярск, Ростов-на-Дону, Воронеж, и Пермь, собственник из столицы спокойно купит две квартиры на вторичном рынке. А в Омске, Волгограде и Челябинске – целых три!
Но есть города, где можно выгадать еще больше. Четыре квартиры ждут счастливого обладателя московской «однушки» в Кургане, общей площадью 186 кв. м, и в Магнитогорске – 201 кв. м. Вишенкой на торте оказался Нижний Тагил, где бывшему жителю Первопрестольной продадут аж пять квартир (242 «квадрата»)!
Итого: одну квартиру средней площадью 53 кв. м москвичу можно купить в 6 городах из рассмотренных 69, два таких жилища – еще в 32 городах Родины, три – в 28, четыре – только в двух и пять квартир – лишь в одном городе.
«Разброс цен на недвижимость в нашей стране очень велик. И если бы мы взяли не скромную «однушку» в спальном районе Москвы, а «трешку» в центре, либо квартиру класса «бизнес» или элитную, то число объектов, покупаемых в регионах, могло бы вырасти вдвое, а то и втрое. Москвич в российской провинции легко может стать «жилищным олигархом» – другое дело, что вряд ли он будет стремиться к этому», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Сколько квадратных метров купит москвич в городах России:
№ |
Город |
Цена кв. м, руб. |
Сколько кв. м можно купить |
Кол-во квартир |
1 |
Сочи |
260593 |
42 |
1 |
2 |
Санкт-Петербург |
199252 |
54 |
1 |
3 |
Владивосток |
164366 |
66 |
1 |
4 |
Севастополь |
161843 |
67 |
1 |
5 |
Московская область |
149093 |
73 |
1 |
6 |
Казань |
137497 |
79 |
1 |
7 |
Калининград |
123008 |
88 |
2 |
8 |
Якутск |
122023 |
89 |
2 |
9 |
Симферополь |
121213 |
89 |
2 |
10 |
Ленинградская область |
120911 |
90 |
2 |
11 |
Хабаровск |
113577 |
95 |
2 |
12 |
Нижний Новгород |
111519 |
97 |
2 |
13 |
Краснодар |
110737 |
98 |
2 |
14 |
Сургут |
110198 |
98 |
2 |
15 |
Новосибирск |
108607 |
100 |
2 |
16 |
Чита |
108269 |
100 |
2 |
17 |
Иркутск |
106711 |
102 |
2 |
18 |
Тюмень |
101668 |
107 |
2 |
19 |
Екатеринбург |
100438 |
108 |
2 |
20 |
Белгород |
98924 |
110 |
2 |
21 |
Уфа |
97933 |
111 |
2 |
22 |
Тула |
96387 |
113 |
2 |
23 |
Самара |
95739 |
113 |
2 |
24 |
Томск |
94736 |
114 |
2 |
25 |
Красноярск |
94485 |
115 |
2 |
26 |
Ростов-на-Дону |
93960 |
115 |
2 |
27 |
Улан-Удэ |
93643 |
116 |
2 |
28 |
Калуга |
92971 |
117 |
2 |
29 |
Владимир |
91183 |
119 |
2 |
30 |
Архангельск |
90460 |
120 |
2 |
31 |
Мурманск |
90254 |
120 |
2 |
32 |
Барнаул |
88982 |
122 |
2 |
33 |
Ставрополь |
86206 |
126 |
2 |
34 |
Воронеж |
84859 |
128 |
2 |
35 |
Тверь |
84308 |
129 |
2 |
36 |
Кемерово |
83249 |
130 |
2 |
37 |
Пермь |
83137 |
130 |
2 |
38 |
Ярославль |
82684 |
131 |
2 |
39 |
Омск |
81652 |
133 |
3 |
40 |
Курск |
80043 |
135 |
3 |
41 |
Набережные Челны |
78356 |
138 |
3 |
42 |
Пенза |
76683 |
141 |
3 |
43 |
Махачкала |
76470 |
142 |
3 |
44 |
Рязань |
76467 |
142 |
3 |
45 |
Киров |
75599 |
143 |
3 |
46 |
Орел |
75490 |
144 |
3 |
47 |
Волгоград |
75076 |
144 |
3 |
48 |
Иваново |
73998 |
147 |
3 |
49 |
Чебоксары |
73735 |
147 |
3 |
50 |
Липецк |
73513 |
148 |
3 |
51 |
Грозный |
72490 |
150 |
3 |
52 |
Вологда |
72176 |
150 |
3 |
53 |
Ижевск |
72009 |
151 |
3 |
54 |
Саратов |
71182 |
152 |
3 |
55 |
Новокузнецк |
71083 |
153 |
3 |
56 |
Череповец |
69496 |
156 |
3 |
57 |
Ульяновск |
69421 |
156 |
3 |
58 |
Брянск |
69294 |
157 |
3 |
59 |
Владикавказ |
68973 |
157 |
3 |
60 |
Саранск |
67692 |
160 |
3 |
61 |
Тольятти |
66001 |
164 |
3 |
62 |
Астрахань |
65375 |
166 |
3 |
63 |
Оренбург |
64217 |
169 |
3 |
64 |
Смоленск |
63386 |
171 |
3 |
65 |
Челябинск |
62396 |
174 |
3 |
66 |
Волжский |
61513 |
176 |
3 |
67 |
Курган |
58198 |
186 |
4 |
68 |
Магнитогорск |
53854 |
201 |
4 |
69 |
Нижний Тагил |
44852 |
242 |
5 |
|
Среднее |
96193 |
113 |
2 |