	сегодня
USD ЦБ	92.05
EUR ЦБ	98.64
BTC/USD	59894.73

Сколько квартир в провинции купит москвич, продав свою «однушку» на окраине

17.09.2022 | новости | печать

автор:

Ян Яшин, обозреватель ЭЖ

Московские цены на жилье давно стали притчей во языцех. Столичный «квадрат» жилой недвижимости в три с лишним раза дороже среднероссийского. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» взялись подсчитать, сколько метров и даже сколько квартир в разных городах России можно купить на деньги, вырученные от продажи самого скромного жилища внутри МКАД.

Средняя квартира вторичного рынка в Москве, по данным портала, стоит сейчас 16 911 262 руб., или 317 223 руб. за квадратный метр. Но не всем москвичам посчастливилось иметь такую – большинство пока ютится в квартирах советской постройки, не самых просторных и комфортных. Средняя однокомнатная квартира подобного типа, расположенная в спальном районе, ближе к окраине, стоит, по данным портала, 10 844 685 рублей. Ее-то эксперты и взяли за исходную точку расчетов и посмотрели, на сколько «квадратов» в российских городах ее можно обменять.

В Сочи и Петербурге жителю московской окраины шикануть не удастся: если он захочет купить квартиру по среднегородской цене для вторичного рынка, то в Сочи ее размер будет 42 кв. м, а в Питере 54. То есть почти такая же «однушка», что он продал дома. Купить квартиру попросторнее в культурной и летней столицах России тоже можно, выбрав жилье попроще и подальше от центра.

Во Владивостоке в обмен на столичную однокомнатную квартиру эконом-класса вполне реально получить 66 метров, в Севастополе – 67. А переехав за МКАД, в Московскую область, человек разживется уже 79 «квадратами».

В Казани, Калининграде, Якутске, Симферополе и Ленинградской области москвича ждет квартира еще больше, 80-90 кв. м. Ну или две маленькие «однушки».

Дальше можно уже считать не в метрах, а в количестве квартир. Если взять квартиру средней по России площади – 53 кв. м, то в таких миллионниках, как Нижний Новгород, Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа, Самара, Красноярск, Ростов-на-Дону, Воронеж, и Пермь, собственник из столицы спокойно купит две квартиры на вторичном рынке. А в Омске, Волгограде и Челябинске – целых три!

Но есть города, где можно выгадать еще больше. Четыре квартиры ждут счастливого обладателя московской «однушки» в Кургане, общей площадью 186 кв. м, и в Магнитогорске – 201 кв. м. Вишенкой на торте оказался Нижний Тагил, где бывшему жителю Первопрестольной продадут аж пять квартир (242 «квадрата»)!

Итого: одну квартиру средней площадью 53 кв. м москвичу можно купить в 6 городах из рассмотренных 69, два таких жилища – еще в 32 городах Родины, три – в 28, четыре – только в двух и пять квартир – лишь в одном городе.

«Разброс цен на недвижимость в нашей стране очень велик. И если бы мы взяли не скромную «однушку» в спальном районе Москвы, а «трешку» в центре, либо квартиру класса «бизнес» или элитную, то число объектов, покупаемых в регионах, могло бы вырасти вдвое, а то и втрое. Москвич в российской провинции легко может стать «жилищным олигархом» – другое дело, что вряд ли он будет стремиться к этому», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Сколько квадратных метров купит москвич в городах России:

№	Город	Цена кв. м, руб.	Сколько кв. м можно купить	Кол-во квартир
1	Сочи	260593	42	1
2	Санкт-Петербург	199252	54	1
3	Владивосток	164366	66	1
4	Севастополь	161843	67	1
5	Московская область	149093	73	1
6	Казань	137497	79	1
7	Калининград	123008	88	2
8	Якутск	122023	89	2
9	Симферополь	121213	89	2
10	Ленинградская область	120911	90	2
11	Хабаровск	113577	95	2
12	Нижний Новгород	111519	97	2
13	Краснодар	110737	98	2
14	Сургут	110198	98	2
15	Новосибирск	108607	100	2
16	Чита	108269	100	2
17	Иркутск	106711	102	2
18	Тюмень	101668	107	2
19	Екатеринбург	100438	108	2
20	Белгород	98924	110	2
21	Уфа	97933	111	2
22	Тула	96387	113	2
23	Самара	95739	113	2
24	Томск	94736	114	2
25	Красноярск	94485	115	2
26	Ростов-на-Дону	93960	115	2
27	Улан-Удэ	93643	116	2
28	Калуга	92971	117	2
29	Владимир	91183	119	2
30	Архангельск	90460	120	2
31	Мурманск	90254	120	2
32	Барнаул	88982	122	2
33	Ставрополь	86206	126	2
34	Воронеж	84859	128	2
35	Тверь	84308	129	2
36	Кемерово	83249	130	2
37	Пермь	83137	130	2
38	Ярославль	82684	131	2
39	Омск	81652	133	3
40	Курск	80043	135	3
41	Набережные Челны	78356	138	3
42	Пенза	76683	141	3
43	Махачкала	76470	142	3
44	Рязань	76467	142	3
45	Киров	75599	143	3
46	Орел	75490	144	3
47	Волгоград	75076	144	3
48	Иваново	73998	147	3
49	Чебоксары	73735	147	3
50	Липецк	73513	148	3
51	Грозный	72490	150	3
52	Вологда	72176	150	3
53	Ижевск	72009	151	3
54	Саратов	71182	152	3
55	Новокузнецк	71083	153	3
56	Череповец	69496	156	3
57	Ульяновск	69421	156	3
58	Брянск	69294	157	3
59	Владикавказ	68973	157	3
60	Саранск	67692	160	3
61	Тольятти	66001	164	3
62	Астрахань	65375	166	3
63	Оренбург	64217	169	3
64	Смоленск	63386	171	3
65	Челябинск	62396	174	3
66	Волжский	61513	176	3
67	Курган	58198	186	4
68	Магнитогорск	53854	201	4
69	Нижний Тагил	44852	242	5
	Среднее	96193	113	2