Рекомендации по этому поводу кредитным организациям дал Центробанк.
В информационном письме Банка России кредитным организациям говорится, что, по заявлениям заемщиков, которые будут поступать до 31 мая 2022 г., рекомендуется проводить конвертацию валютной ипотеки в рубли по официальному курсу на 18 февраля 2022 г. Пересчет обязательств не должен ухудшать кредитную историю заемщика.
Согласно рекомендациям регулятора, в первую очередь банкам следует обратить внимание на кредиты, по которым соблюдаются следующие условия:
- остаток задолженности на 1 февраля 2022 г. не превышал 150 тыс. долл. США или эквивалентную сумму в другой валюте по официальному курсу на ту же дату;
- кредит был выдан до 22 февраля 2022 г. для покупки жилого помещения, это жилье — единственное в собственности заемщика в России;
- просроченная задолженность на момент обращения заемщика не превышает 120 дней.
По оценке Банка России, этим критериям соответствуют порядка 60% от общего числа ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте. На 1 февраля 2022 г. непогашенными оставались 2011 ипотечных кредитов в иностранной валюте, задолженность по ним составляла 16,64 млрд руб. (0,14% портфеля жилищных кредитов). В основном это кредиты, выданные до 2014 г., говорится в сообщении регулятора.