1. Главная / Новости / Цифра дня 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| цифра дня | печать | 99

4 процента – так подорожали частные дома за год

Ажиотаж на рынке недвижимости, продолжающийся уже год, затронул и сегмент частных домов. Если все прошлые годы индивидуальные домовладения дешевели, то теперь начали дорожать.

В среднем по стране за последние 12 месяцев частные дома поднялись в цене на 4%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав данные по 84 регионам страны. Самые дорогие дома продаются в Москве – в среднем 19,5 млн руб. за лот, и в Московской области – 17,7 млн.

Почти сравнялся с Подмосковьем Санкт-Петербург, там средний частный дом предлагается за 17,2 млн рублей. В пятёрку самых дорогих регионов вошли также Севастополь (9,6 млн) и Сахалинская область (9,2 млн).

Самые доступные предложения можно найти в Курганской области – всего 1,5 млн руб., а также в Кемеровской области (2 млн), Мордовии (2,3 млн), Чувашии (2,4 млн) и Еврейской АО (2,5 млн). Среднее предложение индивидуального дома по России стоит 4,7 млн руб.

С начала года частные дома поднялись в цене почти повсеместно – в 77 регионах из 84. Больше всего подорожали дома в Амурской области (+16,3%), Хабаровском крае (+16,2%), республиках Коми (+15,1%), Хакасия (+15%) и Удмуртия (+14,8%). Снизились цены в 6 регионах – Курганской области (–8,2%), Кабардино-Балкарии (–7,9%), Ингушетии (–7,7%), Чечне (–1,8%), Сахалинской области (–0,5%) и Северной Осетии (–0,2%). В Саратовской области цены не изменились.

В Москве (в основном это Новая Москва и территории за МКАД) цены поднялись на 6,3%, в Подмосковье – на 5,5%, в Санкт-Петербурге – на 7,3%, в Ленинградской области – на 3%. «Росту цен с января способствует сезонность: в апреле-июне цены на частные дома достигают пика. Немалую часть этого сегмента составляют загородные дома и дачи, спрос на которые в весенне-летний сезон особенно высок. Этот год не стал исключением», – отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Динамика с начала года по всем регионам, по данным Mirkvartir.ru, составила +2,8%. Для сравнения: в прошлом году за тот же период она была +2%.

За год, с мая 2020 г., цены на индивидуальные дома выросли в 49 регионах. Прежде всего на Дальнем Востоке, в Сибири и на Русском Севере: Сахалинская область прибавила 36,8%, Магаданская область – 34,6%, Ямало-Ненецкий АО – 33,5%, Томская область – 28,2%, Мурманская область – 27,5%.

В 34 регионах произошло снижение: в первую очередь, в Кабардино-Балкарии (–31,8%), Кировской (–30,1%), Курганской (–19,1%), Псковской (–17,7%) и Самарской областях (–16,9%). В Пермском крае цены остались прежними.

 

В Москве за последние 12 месяцев цены на дома подросли на 10,1%, в Московской области – на 13,4%, в Питере – на 11,8%. Существенный рост показала Ленобласть: +17,3%.