По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй, в ноябре 2020 г. средний размер выданных ипотечных кредитов достиг 2,73 млн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2019 г. данный показатель вырос на 11,8% (в ноябре 2019 г. — 2,44 млн руб.). При этом за месяц показатель практически не изменился — по сравнению с октябрем 2020 г. прирост среднего чека по ипотеке составил всего 0,1%.
Эксперты НБКИ отмечают, что в ноябре 2020 г. среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 715 баллов, снизившись за месяц на 3 балла (минимальное значение — 300 баллов, максимальное — 850).В ноябре 2020 г. самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ — лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,96 млн руб.), Московской области (4,27 млн руб.), Санкт-Петербурге (3,53 млн руб.), а также в Приморском (3,20 млн руб.) и Хабаровском (3,19 млн руб.) краях. Причем для Москвы этот показатель оказался рекордным.
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди названных 30 регионов – лидеров), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в ноябре продемонстрировали Ставропольский (+24,9%) и Приморский (+20,5%) края, Республика Саха (Якутия) (+17,2%), а также Нижегородская область (+16,2%) и Москва (+15,7%). В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, сократился, в том числе в Оренбургской (–4,6%) и Свердловской (–1,7%) областях.
«После падения среднего размера ипотечного кредита в апреле в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, — поясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. — Рост данного показателя в последние месяцы связан, в первую очередь, со снижением ставок благодаря программам господдержки. В свою очередь, снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы. При этом стоит отметить, что в ноябре среднее значение ПКР ипотечных заемщиков несколько снизилось, что означает некоторое ухудшение их кредитного качества».