После падения в апреле средний размер ипотечных кредитов, по информации Национального бюро кредитных историй (НБКИ), растет второй месяц подряд и в прошлом июне достиг почти 2,5 млн руб.
По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в НБКИ, в июне 2020 г. средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,49 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем в июне данный показатель немного вырос — на 1,3% (в мае 2020 г. — 2,46 млн руб.). Таким образом, отмечают аналитики бюро, после падения в апреле на 8,5% по сравнению с мартом средний размер ипотеки растет уже второй месяц подряд (в июне по сравнению апрелем прирост составил 4,5%)
Вместе с тем, замечают эксперты НБКИ, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в июне 2020 г. средний чек ипотеки изменился незначительно, увеличившись на 1,0% (в июне 2019 г. — 2,47 млн руб.).
При этом в июне 2020 г. среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 709 баллов.
В прошлом июне самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ — лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,38 млн руб.), Московской области (3,85 млн руб.), Санкт-Петербурге (3,24 млн руб.), Ленинградской области (2,98 млн руб.), а также в Приморском крае (2,91 млн руб.).
При этом динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов среди 30 данных регионов оказалась разнонаправленной. Так, в июне по сравнению с апрелем 2020 г. лидером роста среднего чека по ипотеке оказалась Вологодская область (+14,0%). Среди регионов с наиболее выросшим средним размером ипотечного кредита также были отмечены Волгоградская область (+7,6%), Удмуртская Республика (+7,5%), а также Нижегородская область (+7,3%) и Санкт-Петербург (+6,2%). В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, продолжил сокращаться, в том числе, в Приморском крае (–8,7%), Тюменской области (–6,6%), и Саратовской области (–4,0%). В Москве средний чек по ипотеке за два месяца вырос на 3,9%.
«После довольно существенного снижения среднего чека по ипотеке в апреле, в мае — июне этот показатель начал постепенно восстанавливаться, — комментирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. — С одной стороны, граждане по-прежнему стараются сокращать долговую нагрузку в условиях экономической неопределенности. В том числе, за счет увеличения размера первоначального взноса, сводя к минимуму тем самым будущие платежи. С другой стороны, рост ипотечного кредитования стимулируется как за счет снижения ставок по программам господдержки ипотеки, так и в связи с сокращением ключевой ставки Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом и приемлемыми показателями долговой нагрузки. А таким заемщикам банки делегируют более значительные суммы денег».