Федеральные и московские власти, по словам руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Лёвкина, обсуждают идею обязательного страхования ответственности застройщиков в случае выявления дефектов здания.
«Это необходимо для того, чтобы гарантировать выплаты людям, пострадавшим из-за скрытых дефектов зданий, которые появились по вине строителей, проектировщиков или изыскателей», – пояснил он пресс-службе Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
В России, уточнил руководитель Департамента, Всемирным банком выявлена меньшая обеспеченность гарантий имущественной ответственности строительных организаций. Эксперты Всемирного банка, составляя рейтинг Doing business, сравнивают 189 стран по количеству, срокам процедур и уровню контроля качества в строительстве. «Поэтому мы совместно с Минстроем России, Ассоциациями НОПРИЗ и НОСТРОЙ рассматриваем возможность создания института обязательного страхования ответственности в случае выявления скрытых дефектов здания. Предлагаем использовать опыт Великобритании и Франции», – пояснил С. Лёвкин.
Внедрение в Москве и в целом в России риск-ориентированного подхода при проведении проверок, который существует в странах – лидерах рейтинга в строительной сфере, также позволит значительно повысить качество строительного контроля.
Усиление ответственности застройщиков в случае выявления дефектов здания связано с грядущей реализацией программы реновации жилья в Москве. «Стройкомплекс Москвы по поручению мэра Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству жилья, которое будет строиться в рамках программы реновации», – подчеркнул С. Лёвкин.
Программа реновации утверждена 1 августа 2017 г., в неё вошли 5144 домов устаревшего жилфонда общей площадью около 16 млн кв. м (более 350 тыс. квартир). Программа затронет около 1 млн москвичей, реализовать её планируется до 2032 г. Первые переселения участников программы могут начаться уже в этом году.