1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать

Налоговики разъяснили нюансы получения вычета при покупке квартиры

ФНС РФ напоминает, что с 2014 г. имущественный вычет можно получить не по одному объекту недвижимости, а по нескольким, будь то квартиры, дома, земельные участки с домами, комнаты.

При этом должны быть соблюдены следующие условия: налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом до 1 января 2014 г.; объект недвижимого имущества приобретён после 1 января 2014 г., то есть правоустанавливающие документы оформлены после этой даты и право на вычет возникло с указанной даты. Поэтому на квартиру, приобретённую в 2011 г., этот новый порядок не распространяется.

Налоговики также отмечают, что вычет не ограничен никакими налоговыми периодами. Право на вычет не исчезает и не прекращается до полного его использования. Заявить такое право можно за любой налоговый период. Единственный нюанс: используется такой размер вычета, который действовал в том году, когда возникло право на этот вычет.

Например, до 2009 г. вычет был установлен в размере 1 млн руб., затем увеличен до 2 млн руб. Поэтому, если право на вычет возникло к примеру в 2007 г., а вычет будет заявлен в 2015 г. или 2018 г., то применяется ограничение в размере 1 млн руб.

Если право на вычет возникло в 2014 г., его можно получить начиная с налогового периода, в котором возникло это право, и в последующие налоговые периоды. Подав декларацию в 2015 г., налогоплательщик получит вычет за 2014 г. и сможет применять его до полного использования в последующие налоговые периоды. Только пенсионер может подать декларацию в 2015 г. за предшествующие 2014, 2013, 2012 и 2011 годы.