1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать

Госрегистрация обременения недвижимости в виде аренды сохранится и после 1 марта 2013 г.

Такой вывод содержится в письме Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству от 22.01.2013 № 3.3-6/94 <О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ>.

С 1 марта 2013 г. вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», содержащий, в частности, положения, отменяющие с 1 марта 2013 г. государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом.

В этой связи с 1 марта 2013 г. устраняется смешение различных видов регистрации и создаются необходимые правовые условия для перехода только на систему регистрации прав. Таким образом, требования об обязательной регистрации сделок впредь не подлежат применению.

В то же время в действующем законодательстве отсутствуют какие бы то ни было положения, исключающие возможность государственной регистрации аренды недвижимого имущества в качестве обременения. Таким образом, аренда недвижимого имущества как обременение подлежит государственной регистрации.

Более того, отмена государственной регистрации сделок не изменяет установленной специальным законом процедуры регистрации аренды как обременения. Таким образом, и с 1 марта 2013 г. продолжат действовать правовые основания для государственной регистрации обременения недвижимости в виде аренды на основании договора аренды, заключённого сторонами в простой письменной форме.