1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать

По итогам года объём ипотечного кредитования составит рекордные 1,1 трлн руб.

Об этом говорится в материалах рейтингового агентства «Эксперт РА».

По оценке аналитиков, в первом полугодии 2012 г. объём ипотечного кредитования составил 430 млрд руб., что на 57% превосходит результаты аналогичного периода прошлого года.Устойчивый рост рынка обеспечили низкие ставки, выход новых банков и активизация жилищного строительства.

Как и прогнозировал «Эксперт РА», динамика рынка резко замедлилась (в первой половине 2011 г.) темпы прироста кредитования были почти в 2 раза больше): сказывается исчерпание эффекта «низкой базы». Однако банкиры отмечали уверенный рост спроса на ипотеку в течение всего 1 полугодия: поддержку рынку оказало снижение ставок до исторических минимумов в начале года и активный старт продаж нового жилья в регионах, прежде всего в Подмосковье в преддверии расширения границ Москвы. Как следствие, Московская область вышла на 2-е место (после Москвы) по объёмам ипотечного кредитования (опередив Тюменскую область).

По оценкам «Эксперта РА», по итогам 2012 г. объём ипотечного кредитования вырастет на 50-60% и составит порядка 1,1 трлн руб. В 2013 г. нас ожидает замедление динамики рынка до 40-45%. Поддержку рынку в ближайшие 1-1,5 года обеспечит позитивная динамика, наметившаяся в жилищном строительстве. Ключевой ограничитель роста – повышение ставок по рублевым кредитам, в том числе по программам АИЖК.

Аналитики полагают, что ценовая доступность ипотеки продолжит снижаться. Ускорение инфляции и повышение ключевых процентных ставок Банком России могут привести к дальнейшему повышению ипотечных ставок. Негативный эффект от удорожания стоимости кредитов рынок ощутит в полной мере в 2013 году: часть заёмщиков предпочтет отложить покупку квартиры «до лучших времен» либо попытается накопить средства на более высокий первоначальный взнос (тем самым обеспечить более низкую ставку).

Кроме того заметное давление на динамику рынка в 2013 г. окажет повышение ставок по ипотеке ведущими банками. Всё это приведёт к тому, что объёмы кредитования в следующем году прибавят не более 45%.