Объём рынка ипотечного кредитования может поставить рекорд – 1 трлн руб. до конца года

Сегодня каждая пятая сделка на рынке жилья совершается с применением ипотечного кредита. В докризисном 2006 году доля сделок с ипотекой составляла 9,5%, то есть в два раза меньше, в прошлом году – 17,6%, сообщил во вторник журналистам генеральный директор Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.

Он презентовал в РИАН исследование «15 лет российской ипотеке. Стала ли ипотека решением квартирного вопроса?» и заявил, что к концу текущего года можно ожидать рекордной за всю историю возникновения и развития рынка ипотечного кредитования суммы выдачи жилищных кредитов – до одного триллиона рублей.

Пик суммарного объёма рынка ипотеки был зафиксирован в 2008 году – 655,8 млрд руб. В следующем году из-за глобального финансового кризиса рынок обвалился до 152,56 млрд руб. Постепенное восстановление рынка началось в 2010 году. Теперь он превзошёл докризисный уровень.

Все 15 лет существования ипотечного рынка в стране стратегическим приоритетом АИЖК было и остаётся обеспечение инновационного, конкурентного и устойчивого развития системы ипотечного финансирования строительства жилья, отметил А. Семеняка. Так, в кризисном 2009 году АИЖК запустило программу «Стимул» с целью достройки замороженных жилых домов. Затем программа стала инструментом стимулирования банковского кредитования жилищного строительства. В 2010 году начала действовать система страхования ипотечных обязательств. Сейчас расширяются возможности ипотечных ценных бумаг и решаются вопросы страхования рисков кредиторов.

В России получили развитие социально ориентированные ипотечные программы для отдельных категорий заёмщиков – молодых учёных и молодых учителей, военнослужащих и получателей материнского капитала. Началось формирование кооперативов многодетных семей – пилотные проекты запущены в Иркутской и Новосибирской областях.

справка

Рынок ипотечного кредитования в 2008-2012 гг.

Источник: АИЖК