УСН: оплатили аренду авансом — не спешите признавать расходы

Упрощенцы с объектом налогообложения «доходы минус расходы» при определении налоговой базы учитывают расходы, предусмотренные п. 1 ст. 346.16 НК РФ, при условии их соответствия критериям, указанным в п. 1 ст. 252 НК РФ. В число таких расходов включаются и арендные платежи (подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ), которые учитываются после фактической оплаты (п. 2 ст. 346.17 НК РФ). Но, если арендные платежи вносятся авансом (то есть налогоплательщик оплачивает фактически не оказанные арендодателем услуги по договору аренды), они уменьшают налоговую базу равномерно (как это указано в договоре аренды) при получении названных услуг. Об этом говорится в Письме Минфина России от 30.03.2012 № 03-11-06/2/49.