Пленум ВАС подготовил Постановление от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды».
В частности, в документе разъясняются следующие вопросы:
- возможность возобновления договора аренды государственного или муниципального имущества на неопределённый срок, без участия в торгах на право заключения договора аренды, если этот договор заключён до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды;
- установление преимущественного права на заключение договора аренды;
- взыскание платы за пользование имуществом, переданным в аренду и впоследствии приобретённым арендатором на основе договора купли-продажи;
- переход прав собственности на недвижимое имущество по договору аренды с выкупом.
Кроме этого, в документе разъясняется взаимосвязь момента начала или прекращения обязательств сторон по договору аренды зданий, сооружений и помещений с процедурами внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.