Светлана Куцина

Правом на бесплатное получение жилья, то есть на условиях договора социального найма, пользуются две категории граждан: малоимущие и иные, указанные в законе граждане (п. 3 ст. 40 Конституции РФ). Но дождутся ли граждане, принятые на очередь по улучшению жилищных условий, предоставления им гарантированного Конституцией жилья? Что изменилось в пользовании социальным жильем в связи с некоторыми последними изменениями в жилищном законодательстве? Всегда ли на практике реализуется субъективное право гражданина на занимаемое им жилое помещение при чрезвычайных обстоятельствах, повлекших признание жилья непригодным для проживания? Попробуем разобраться в этих вопросах.

Собственником кооперативного жилого дома и жилых помещений в нем (до выплаты паевых взносов) является кооператив как юридическое лицо. По существу, кооператив объединяет несобственников, то есть пользователей жилых помещений. Участие в кооперативах с государственной поддержкой имеет свои особенности, связанные с некоторыми ограничениями (для членов кооперативов и самих кооперативов). Рассмотрим эти особенности и в целом правовое положение таких кооперативов.

С момента принятия граждан на квартирный учет и до получения жилья по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде проходит достаточно много времени, поэтому важно, чтобы в этот период соблюдались их законные права, в том числе и с помощью судебной защиты. Обзор судебной практики ВС РФ по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, выявил некоторые проблемы, связанные с необоснованным снятием граждан с такого учета.