Максим Загидуллин

Юристы рассказали о ключевых, по их мнению, решениях Конституционного суда Российской Федерации из обзора практики за второй и третий кварталы 2022 г. (далее — Обзор).

В материале рассмотрим проблематику действующего регулирования процедуры банкротства застройщика и особенности признания неконституционными положений, отменивших гарантии прав залоговых кредиторов застройщика и умаляющих защиту кредиторов по текущим платежам.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 введен новый мораторий на банкротство сроком на шесть месяцев. Подобный мораторий уже вводился властями во время локдауна в период острой эпидемии коронавируса. Однако тогда мораторий применялся только к некоторым отраслям и предприятиям. Нынешний мораторий отличается своими масштабами и распространяется также на граждан и все организации (за исключением проблемных застройщиков). Кроме того, введение моратория на банкротство влечет за собой другие последствия, напрямую с банкротством не связанные, которые участники оборота, как правило, не ожидают. В статье рассмотрим такие особенности моратория, а также судебную практику по вопросам моратория на банкротство.

Банкротство застройщика представляет собой особый порядок банкротства. При этом отдельные случаи вызывают в практике множество вопросов: к кому применяются правила о банкротстве застройщиков, какие требования относятся к требованиям участников строительства, каковы особенности включения требований участников строительства в реестр. В настоящей статье рассматриваются некоторые особенности процедуры банкротства застройщиков на основе имеющейся судебной практики и разъяснений судов.