Ксения Булгакова
-
Правительство предложило целый блок изменений в законодательство о государственной кадастровой оценке и госрегистрации недвижимости
В Госдуму по инициативе правительства внесен законопроект, которым вносятся существенные изменения в процедуру государственной кадастровой оценки, включая введение ГИС на базе национальной системы пространственных данных для обработки данных кадастровой оценки (№ 836655-8). Основные изменения коснутся двух федеральных законов — от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Среди основных новелл — возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости на основе установленной рыночной стоимости данного объекта. Опрошенные «ЭЖ-Юристом» эксперты положительно оценили предложенные изменения, но отметили, что их успех во многом зависит от качества разработки и эффективной работы ГИС.
-
ФНС России обобщила судебные позиции КС РФ и ВС РФ по спорным вопросам налогообложения объектов недвижимости
В правоприменении норм ст. 378.2 НК РФ возникает множество спорных вопросов, связанных с налогообложением объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости. Федеральная налоговая служба решила обобщить позиции высших судебных инстанций и выпустила письмо от 11.07.2024 № БС-4-21/7894@, в которое попали шесть выводов, которые не только закрепили сложившиеся подходы, но и изменили практику правоприменения вышеназванной статьи. «ЭЖ-Юрист» попросил экспертов отметить самые значимые из них.
-
КС РФ исключил ретроспективное применение Постановления № 46-П при определении налога на имущество по кадастровой стоимости
В 2020 г. КС РФ в постановлении от 12.11.2020 № 46-П указал, что по своему конституционно-правовому смыслу подп. 1 п. 4 ст. 378.2 НК РФ не предполагает возможности определения налога на имущество исходя из кадастровой стоимости здания только из-за того, что оно расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания. Спустя несколько лет ФНС России попросила разъяснить данное постановление, и КС РФ 30.01.2024 принял соответствующее Определение № 8-О-Р с разъяснениями. Эксперты рассказали «ЭЖ-Юристу» об их важности.