1. Главная / Документы / Официальная переписка 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| официальная переписка | печать | 41

<О применении в качестве налоговой базы по налогу на имущество физлиц кадастровой стоимости, установленной решением суда в размере рыночной стоимости объекта недвижимости>

Федеральная налоговая служба письмо от 29.09.2021 № БС-4-21/13800@

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо от 28.09.2021 о применении в качестве налоговой базы по налогу на имущество физических лиц (далее - налог) кадастровой стоимости, установленной решением суда в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, и направляет следующие рекомендации.

В соответствии с абзацем пятым пункта 2 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения по налогу вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Ранее абзацем пятым пункта 2 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ) предусматривалось, что в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения по налогу на основании установления его рыночной стоимости по решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Исходя из письма от 28.09.2021 кадастровая стоимость, установленная (измененная) решением суда в размере рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, ранее не использовалась для целей налогообложения этого объекта. Данное обстоятельство, по мнению ФНС России, свидетельствует об отсутствии оснований применения в отношении рассматриваемой кадастровой стоимости перечисленных норм статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

2 класса

С.Л.БОНДАРЧУК