1. Главная / Документы / Официальная переписка 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| официальная переписка | печать | 20

<Об использовании помещений в жилом доме для предпринимательской деятельности и изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного под ним>

Министерство финансов РФ письмо от 18.07.2019 № 03-05-06-02/53391

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение и сообщает, что в связи с отсутствием в указанном обращении конкретных вопросов дать ответ по существу не представляется возможным.

Одновременно сообщаем, что позиция Департамента, изложенная в письме от 03.04.2019 № 03-05-04-02/23083 и направленная в адрес налоговых органов письмом ФНС России от 05.04.2019 № БС-4-21/6245@, основана на сложившейся судебной практике, в частности определениях Верховного Суда Российской Федерации от 15.01.2018 № 305-КГ17-20424, от 20.06.2018 № 301-КГ18-7425, от 30.10.2018 № 305-КГ18-16987 по делу № А41-80451/2017, от 21.12.2018 № 307-КГ18-20670 по делу № А66-16992/2017.

Указанное письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в указанном письме.

Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Какие-либо ограничения относительно вида предпринимательской деятельности не установлены, кроме размещения в жилых помещениях промышленных производств.

Таким образом, наличие в жилом доме помещений, которые могут использоваться для предпринимательской деятельности, не противоречит действующему законодательству и не требует изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного под жилым домом.

Заместитель директора Департамента

В.А.ПРОКАЕВ