1. Главная / Консультации 
| консультации | 257

В каких случаях арендодатель может оставить себе обеспечительный взнос за односторонний отказ от договора?

Стороны заключили договор аренды, по условиям которого арендатор внес обеспечительный взнос в размере 500 000 руб. Спустя несколько месяцев арендатор принял решение о досрочном расторжении договора аренды в одностороннем порядке, о чем уведомил арендодателя за 35 дней до расторжения. В договоре сказано, что арендодатель может удержать сумму обеспечительного взноса в случае досрочного расторжения договора по требованию арендатора. Кроме того, в нем предусмотрено, что если арендатор уведомил арендодателя о досрочном расторжении договора менее чем за 30 календарных дней или уведомил ненадлежащим образом, то обеспечительный взнос удерживается арендодателем в бесспорном порядке в качестве штрафа. Арендодатель отказывается вернуть обеспечительный взнос, утверждая, что односторонний отказ арендатора позволяет ему оставить деньги у себя. Прав ли арендодатель? Правомерны ли подобные условия договора?
отвечает:
Опубликовано:«ЭЖ-Юрист» №24 (1075) 2019