1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать

Не особняк, но терем

Проблема доступности жилья в России по мере расширения усилий по ее решению приобретает новые очертания. На последнем совещании Президента РФ с членами Кабинета вице-премьер Дмитрий Медведев рассказал о новом подходе к обеспечению россиян квартирами, а именно — о развитии малоэтажного быстровозводимого жилья в стране.

В основе нацпроекта по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем лежит федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище». Под нее в бюджете выделяются немалые средства: в 2006 г. — 28 млрд руб., в 2007-м финансирование составит 45,6 млрд руб.

Для их эффективного освоения Дмитрий Медведев предлагает скорректировать проект «Жилище» в пользу малоэтажного строительства. По его словам, традиционные многоэтажки сейчас дорогие, да и «комплексная подготовка инженерных сетей требует больших инвестиций». Так что, выгоднее переходить на западные стандарты, где индивидуальное жилищное строительство составляет от 60 до 90% общего объема. Кроме того, по словам вице-премьера, «у небольших строений всегда есть хозяин, который за ними может следить достаточно рачительно».

В рамках проекта строительство планируется развернуть в 5—7 пилотных регионах. Причем, как отметил Д. Медведев, вопрос в них будет рассматриваться «в максимально конкретном ключе».

Стоит отметить, что в рамках ФЦП специально предусмотрены средства на развитие инженерной инфраструктуры, но не прямые со счета на счет, а посредством выделения гарантий субъектам РФ. Пока этот механизм не работает, и губернаторы жалуются Владимиру Путину на отсутствие денег в регионах. В ответ министр экономического развития и торговли Герман Греф заверил, что гарантии будут «запущены» соответствующим постановлением правительства сразу после майских праздников.

Но руководителям регионов придется потрудиться. По словам Д. Медведева, деньги на инфраструктуру будут выделяться только тем губернаторам, которые «готовят соответствующие земельные участки под эти цели: договариваются со своими муниципалитетами, сами изыскивают возможности для предоставления земли».

Что касается жилья для военнослужащих, то здесь также кипит работа. К примеру, в Петербурге власти выделили участок земли под застройку, провели тендер и на сегодняшний день четыре компании уже готовы к началу строительства. Причем с ними заранее договорились, что конечная цена кв. метра не должна превышать 15 тыс. руб. Вот ведь можем, когда захотим. А московские власти отдают военным уже построенное социальное жилье взамен на «пятна государственной земли» под дальнейшую застройку. Так, до конца года около 8 тыс. квартир обретут новых хозяев.

Нехватку земли под строительство правительство компенсирует за счет использования земель сельхозназначения. Уже в ближайшее время будет подготовлен законопроект, облегчающий перевод земель из одной категории в другую.